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Visitante Ric Ric

Tabela com coeficientes a aplicar no calculo mais valias em 2013

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Visitante Ric Ric

Seria possivel alguem indicar onde ver 1 tabela com os coeficientes a aplicar no calculo das mais valias na venda de imoveis em 2013?

Ja vi no BCP mas referente a 2011.

Obrigado

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pauloaguia

O BCP tem a tabela mais atualizada: https://ind.millenniumbcp.pt/pt/geral/fiscalidade/Pages/comprar_casa.aspx

A tabela para os imóveis vendidos em 2013 tipicamente só é publicada perto do final do ano (também só interessa para as declarações a meter no próximo ano).

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Visitante Ana T.R.

Comprei um prédio com 6 fracções em propriedade vertical (não é para ahbitação permanente)

Alterámos para propriedade horizontal e agora queremos vender umas das fracções.

Como se calcula a mais-valia para efeitos ficais?

Obrigada

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pauloaguia

Comprei um prédio com 6 fracções em propriedade vertical (não é para ahbitação permanente)

Alterámos para propriedade horizontal e agora queremos vender umas das fracções.

Como se calcula a mais-valia para efeitos ficais?

Supondo que a fração que vendeste representa 15% do prédio, ao valor da venda subtrais:

* 15% do valor de compra multiplicado pelo coeficiente de atualização para o ano da compra

* 15% do custo dos registos e do IMT

* eventuais obras que tenhas feito nos últimos 5 anos e das quais tenhas registos (pela totalidade se se aplicarem àquela fração ou em 15% se aplicáveis ao prédio todo)

* eventuais despesas incorridas para venda da fração (como o certificado energético ou os custos com a imobiliária, por exemplo)

Divides o resultado por dois e é isso que é tributado (o valor exato do imposto a pagar depende do escalão de IRS que for apurado)

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