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  • FORMAS DE POUPAR

  • Visitante francisko

    amortizaçao parcial CH

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    Visitante francisko

    Muito boa noite,

    tenho uma duvida que gostaria que alguém me esclarecesse se possivel...

    Contactei o meu banco no sentido de fazer uma mortização parcial ao meu crédito habitação e expliquei que desejava que a mesma fosse efectuada ao prazo do empréstimo e não á prestação mensal.

    Para meu espanto, o banco respondeu-me que tal não era possivel pois para isso era necessário alterar a escritura, porque ficou definido um prazo que não é alterável.

    Esta atitude por parte do banco parece-me um pouco abusiva, mas venho pedir a opinião de alguém que perceba mais do que eu acerca do assunto.

    Muito obrigado

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    pauloagsantos

    se ficou escriturado e você assinou, não sei porque pode ser abusivo, temos todos que nos habituar a ler as letras pequenas do que costumamos assinar

    claro que diminuir o prazo ira ter um reflexo automático nos juros que o banco iria a receber, prazo menor, juros menores

    por outro lado, prefiro a opção de diminuir a mensalidade, se hoje pagava 100 ao banco, iria passar a pagar 80 ao banco e iam 20 para uma conta poupança e com esta diferença iria aumentar a minha capacidade de amortização do emprestimo.

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    Visitante francisko

    ora bem...

    uma escritura não tem letras pequenas e o contrato que fiz com o banco é um contrato perfeitamente normal, igual a tantos milhares de outros.

    Tem uma cláusula que refere a duração do contrato, que no meu caso são 12 anos, e tem uma cláusula da contrapartida a pagar ao banco em caso de amortização antecipada (0.5% do valor amortizado).

    Já tive outro empréstimo noutro banco exactamente com as mesmas cláusulas, amortizei por 3 vezes no prazo e sem problemas.

    Tenho várias pessoas conhecidas com as mesmas cláusulas e referem que nunca tiveram problemas.

    Parece-me portanto que:

    - ou até agora os bancos eram demasiadamente permissivos e o cliente amortizava no prazo ou na prestação, e não implicavam com a cláusula da duração;

    - ou agora estão a ser abusivos...

    Porque com exactamente o mesmo contrato, têm mecanismos de actuação diferentes...

    Já agora, tenho um spread de 3%

    Obrigado de qualquer forma

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    CFinanceiro

    Com o spread de 3% compensa amortizar a si mas não compensa ao banco, era essa a minha questão!

    Em relação ao resto quando faz amortização o que acontece é a diminuição da prestação para diminuir o prazo o banco tem de aceitar e tem de ser feita uma adenda ao contrato, este é o procedimento normal!

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    Visitante ANA MARIA SILVA

    que devo fazer para contrair um emprestimo pessoal de 5 mil euros? e qual a melhor forma de pagamento.

     

    atentamente

    ANA SILVA

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    CFinanceiro

    Depende de muita coisa Ana! A começar pela sua taxa de esforço(Prestações/Vencimentos líquidos).

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    pauloagsantos

    Se for como no crédito pessoal é 0,5% se for taxa fixa e 0,2% se for taxa variável

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