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Visitante muyso

Compra de casa - escritura

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Visitante muyso

Ola a todos!

Venho perguntar a que já comprou casa com  credito habitação através de agência imobiliária e fez escritura o que teve de ter em atenção no acto da assinatura na escritura?

O que deve ser certificado em relação ao imóvel para não ter-mos surpresas com dividas ou outros mais tarde?

Essa certificação é da responsabilidade da agência imobiliária?

Como se obtém essa certificação?

Segunda consta se houver algum problema o comprador pode herdar tudo, certo?

Obrigado

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pauloaguia

Tipicamente na escritura consta a referencia ao facto da transmissao do imovel ser feita livre de outros onus e encargos. Isto quer dizer que, se se vierem a descobrir os ditos problemas, a responsabilidade continua a recair sobre o vendedor pois as dividas associadas ao imovel nao foram transferidas com a casa. No entanto, se se chegar `a conclusao que o negocio foi nulo por um qualquer vicio, pode a casa reverter para o vendedor (tendo este que devolver o dinheiro, naturalmente).

De qualquer forma, uma hipoteca sobre o imovel, por exemplo, tem obrigatoriamente que estar registada no registo predial que podes consultar antes de avançar com a decisao da compra. Estando uma agencia imobiliaria metida ao barulho e´ responsabilidade deles fazer essas verificaçoes, sim.

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