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  • FORMAS DE POUPAR

  • jcnunes

    Amortização antecipada de capital em dívida e período de revisão da taxa

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    jcnunes

    Olá.

    Tenho um crédito habitação no BCP (REG.GERAL CONSTANTE - PRESTAÇÃO INDEXADA EURIBOR 3 MESES).

    Caso realize um amortização antecipada isso implicará algum tipo de revisão sobre o período em que a taxa é revista.

    A próxima revisão será pela média de Janeiro 2009 com efeito na prestação a pagar em Março 2009.

    Obrigado,

    JCNunes

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    CS

    Eu penso que as revisões de taxas mantém-se independentemente de amortizações ou outras operações.

    Mas não te posso garantir nada.

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    Semper

    Olá.

    Tenho um crédito habitação no BCP (REG.GERAL CONSTANTE - PRESTAÇÃO INDEXADA EURIBOR 3 MESES).

    Caso realize um amortização antecipada isso implicará algum tipo de revisão sobre o período em que a taxa é revista.

    A próxima revisão será pela média de Janeiro 2009 com efeito na prestação a pagar em Março 2009.

    Obrigado,

    JCNunes

    Sobre o período em que a taxa é revista: não! a que proposito é que, por fazeres uma amortização, o banco ia alterar o indexante? Não faz sentido.

    O que altera é a próxima prestação a pagar, pois como amortizaste, passas a dever menos => menos juros => prestação menor.

    Normalmente o que acontece é: avisas o banco que queres amortizar X, no dia de débito da prestação, pagas a prestação "normal" + X, na próxima prestação pagas a prestação "normal" subtraída dos juros que X renderiam ao banco no mês decorrido (ou seja a prestação desce qq coisa)..

    fui claro?

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    jcnunes

    Foi claro.

    Eu é que pelos vistos não fui.

    Quando digo: "Caso realize um amortização antecipada isso implicará algum tipo de revisão sobre o período em que a taxa é revista?" não estou a perguntar se haverá qualquer alteração no indexante (ex. passar de 3m para 6m), mas antes se poderá haver alteração no mês que que será realizada a revisão seguinte.  próxima revisão será pela média de Janeiro 2009 com efeito na prestação a pagar em Março 2009. Caso amortize este mês capital será que o mês em que ocorre próxima revisão muda?

    Num período de grande volatilidade como este, e perante a actual descida que deverá manter-se pelo menos em Jan/09, isto acaba por ser importante no curto prazo.

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