Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

[Louie 129]

há 39 minutos, tiao disse:

A questão é só o que se tem pago de juros ao banco e o que se tem conseguido em fundos.

 

Acho que depende se o imóvel é HPP ou para rendimento. 
Se for para rendimento, desde que tenha cashflow positivo não vejo mal nenhum em pagar juros.

 

há 17 minutos, D@vid disse:

Tem vantagens e desvantagens e cabe depois à pessoa comparar, em termos de taxas de juro talvez já tenha sido melhor, uma vez que penso que as taxas rondam os 2%, já se consegue menos em CH, depois a diferença é que não tens de dar o imóvel como garantia, pagas só os juros nas renovações e abates capital quando queres já que estamos a falar numa linha de crédito sem limite de tempo ( apesar de se ter de renovar anualmente ), é um tipo de crédito que dá para tudo até para voltar a investir, mas é preciso ter algum cuidado com alguma queda grande de mercado, não esquecer que é o património mobiliário que está cativo.

Quando disse crédito convencional não me referia a CH, referia-me a um crédito pessoal, automóvel, etc... Parece ser uma alternativa interessante.

[Patanisca 1223]

há 1 minuto, jopsilveira disse:

Hmmmm…o que é que o fundo Fidelity Index World P (IE00BYX5NX33) tem de especial? Um fundo 100% de ações , que só existe desde 2018 e que não passou pela crise do subprime? Não me parece algo adequado para um perfil moderado a longo prazo.

Vai-me desculpar mas isto não é a a casa da Joana. Eu referi duas vezes no meu post, que esses dois fundos que falei eram para o meu caso em particular. Se insiste em se fazer de desentendido, já é problema seu.

Parece que esta vaga recente de novos utilizadores deste tópico vêm para aqui exigir consultoria personalizada e ainda por cima é preciso adivinhar os backgrounds e perfis de risco.

Há muitos fundos para todos os gostos. Invista no que quiser. 

[Louie 129]

há 8 minutos, Patanisca disse:

Eu até podia explicar aqui porque é que é um erro, hoje, comprar uma casa a pronto, do ponto de vista meramente contabilístico e financeiro. E também podia explicar porque é que no caso de imóveis para arrendamento se deve dar o mínimo de entrada possível. Mas isso é fora do âmbito deste tópico.

Podes criar o tópico de investimento imobiliário e explicar o teu ponto de vista. Muitos de nós irão agradecer 👍

[Patanisca 1223]

Agora mesmo, Louie disse:

Podes criar o tópico de investimento imobiliário e explicar o teu ponto de vista. Muitos de nós irão agradecer 👍

Passo.

[5coroas 1402]

há 18 minutos, jopsilveira disse:

Hmmmm…o que é que o fundo Fidelity Index World P (IE00BYX5NX33) tem de especial? Um fundo 100% de ações , que só existe desde 2018 e que não passou pela crise do subprime? Não me parece algo adequado para um perfil moderado a longo prazo.

E o indice que o mesmo replica, existe desde quando?

[Patanisca 1223]

há 1 minuto, 5coroas disse:

E o indice que o mesmo replica, existe desde quando?

Dá muito trabalho ler e estudar. É mais fácil dizer disparates nas redes sociais da internet.

[5coroas 1402]

há 42 minutos, D@vid disse:

Tem vantagens e desvantagens e cabe depois à pessoa comparar, em termos de taxas de juro talvez já tenha sido melhor, uma vez que penso que as taxas rondam os 2%, já se consegue menos em CH, depois a diferença é que não tens de dar o imóvel como garantia, pagas só os juros nas renovações e abates capital quando queres já que estamos a falar numa linha de crédito sem limite de tempo ( apesar de se ter de renovar anualmente ), é um tipo de crédito que dá para tudo até para voltar a investir, mas é preciso ter algum cuidado com alguma queda grande de mercado, não esquecer que é o património mobiliário que está cativo.

Como é que o BB consegue proporcionar um credito para investir com apenas 2% de juros (em comparação com os muitos outros créditos pessoais que existem por aí com juros bem mais altos). Haverá algum "pormenor" que não estou a ver? É que se forem apenas 2%, podem ter a certeza que num próximo crash irei pedir um empréstimo para investir.

[jopsilveira 55]

Carteira modelo do Santander Private, enviado pelo meu gestor.

[tiao 56]

há 1 hora, 5coroas disse:

Se os fundos começarem a render pouco e os juros/comissões/seguros galoparem por aí acima, então comprar um imovel a pronto já deixará de ter sido uma imbecilidade? Ou seja a imbecilidade é relativa, dependendo daquilo que vier a acontecer...algo que ninguém sabe.

Claro que é relativo. Mas caso acontecesse isso, poderia abater ao crédito.

Talvez tenha sido bruto no q disse- imbecilidade. Mas falava apenas da minha última compra na qual me arrependi de ter feito daquela forma.

[pge 119]

É impressão minha ou esse Fidelity world index tem comissão de 0,12%? A carteira do fundo é praticamente igual ao IWDA e a 3 anos só perde 0,05 anualizados.

[5coroas 1402]

há 2 minutos, tiao disse:

Claro que é relativo. Mas caso acontecesse isso, poderia abater ao crédito.

Talvez tenha sido bruto no q disse- imbecilidade. Mas falava apenas da minha última compra na qual me arrependi de ter feito daquela forma.

Eu percebi-te; arrependimento é só um maneira de falar...mas a verdade é que como em muitas outras coisas na vida só nos arrependemos quando já sabemos como as coisas correram mal relativamente a decisões que nos pareciam boas quando as tomámos no passado.

há 7 minutos, pge disse:

É impressão minha ou esse Fidelity world index tem comissão de 0,12%? A carteira do fundo é praticamente igual ao IWDA e a 3 anos só perde 0,05 anualizados.

Atenção que o Fidelity tem no Best taxa de subscrição.

há 10 minutos, jopsilveira disse:

Carteira modelo do Santander Private, enviado pelo meu gestor.

Assim de repente, não vejo nada em que eu investiria.

[pge 119]

há 8 minutos, 5coroas disse:

Atenção que o Fidelity tem no Best taxa de subscrição.

Ahhhh, pois tá na outra página, já tava a achar muita fruta. Mesmo assim se a comissão de gestão for mesmo os 0,12%, sempre é uma taxa que se vai diluindo ao longo dos anos. Interessante.

[-------- 2582]

há 1 hora, jopsilveira disse:

Isso é tudo muito giro se as coisas correrem bem. Agora alavancar esses valores e surgirem perdas, então adeus à vida…

Quais perdas? estamos a falar em créditos habitação....se eu tiver 100k e ir pedir ao banco CH para comprar uma casa de 100k eles emprestam 80k e meto 20k dos meus 100k, fico com 80k de sobra, peço mais 100k para comprar outra casa, emprestam novamente 80k, meto mais 20k dos meus 80k que sobraram, e assim sucessivamente até comprar 5 apartamentos e arrendar cada uma por 800€...🤣

Isto é apenas um exemplo muito lato já que os bancos não dão 80% para segundas habitações, mas a lógica é simples, em vez de me descapitalizar e ter uma casa descapitalizo-me na mesma mas ao menos comprei mais que uma, alavanquei o meu património imobiliário.

há 1 hora, Louie disse:

Acho que depende se o imóvel é HPP ou para rendimento. 
Se for para rendimento, desde que tenha cashflow positivo não vejo mal nenhum em pagar juros.

 

Quando disse crédito convencional não me referia a CH, referia-me a um crédito pessoal, automóvel, etc... Parece ser uma alternativa interessante.

Sim nesse caso é, mas tens de olhar sempre bem para a TAEG, mas à partida é uma solução melhor, pelo menos a TAN será sempre mais baixa.

[-------- 2582]

há 1 hora, 5coroas disse:

Como é que o BB consegue proporcionar um credito para investir com apenas 2% de juros (em comparação com os muitos outros créditos pessoais que existem por aí com juros bem mais altos). Haverá algum "pormenor" que não estou a ver? É que se forem apenas 2%, podem ter a certeza que num próximo crash irei pedir um empréstimo para investir.

Num crédito pessoal a garantia é o teu aval pessoal, neste crédito são os teus investimentos mobiliários que pretendas dar como garantia, respeitando os rácios, um depósito a prazo emprestam 100%, um fundo de acções emprestam 50% por exemplo, no site tens lá isso com simulações.

há 1 hora, jopsilveira disse:

Carteira modelo do Santander Private, enviado pelo meu gestor.

Não sei porquê mas desconfio que até as carteiras modelos no BB são melhores...🙄

https://www.bancobest.pt/bestsite/best_docs/Portfolio_Selector_Review.pdf

[USD 104]

Eu nunca fui cliente Private no Santander. Enquanto cliente "normal", considero um banco pouco interessante enquanto Banco de investimento. No que concerne a Fundos acho fraquinho...

Editado 8 de Setembro de 2021 por USD

[-------- 2582]

Qual o custo de ser cliente private no Santander? 🙄

[tiao 56]

há 26 minutos, D@vid disse:

Qual o custo de ser cliente private no Santander? 🙄

Teres 500k. Caso não tenhas, 20/mês mais os 5 normais de manutenção

[JCoimbra 14]

há 3 horas, 5coroas disse:

Como é que o BB consegue proporcionar um credito para investir com apenas 2% de juros (em comparação com os muitos outros créditos pessoais que existem por aí com juros bem mais altos). Haverá algum "pormenor" que não estou a ver? É que se forem apenas 2%, podem ter a certeza que num próximo crash irei pedir um empréstimo para investir.

Também tenho interesse 

[JCoimbra 14]

Fidelity S&P 500 Index Fund EUR P Acc 

boas, que alternativa há a este fundo no best que não tenha comissão de subscrição? Há um Pictet, mas cobra 0,6% de comissão anual..

[-------- 2582]

https://fundspeople.com/pt/analise-fundspeople-2021-fundos-de-acoes-do-setor-ecologia/

[JCoimbra 14]

Outra questão, quando um fundo tem uma comissão de por exemplo 0,6, esse valor é sobre o valor total que tenho nesse fundo? 

Por exemplo se tiver 5000€, a comissão serão 30€ anuais, certo?

[Tiago F 24]

18 hours ago, Patanisca said:

Eu até podia explicar aqui porque é que é um erro, hoje, comprar uma casa a pronto, do ponto de vista meramente contabilístico e financeiro. E também podia explicar porque é que no caso de imóveis para arrendamento se deve dar o mínimo de entrada possível. Mas isso é fora do âmbito deste tópico.

No fundo as melhores decisões que tomamos na vida, são as que nos fazem dormir descansados todas as noites. Isso é que é importante. Nenhuma pessoa deve perder o sono por causa de investimentos. Se isso acontece, está a investir nos produtos errados.

Humildemente gostaria de te pedir para desenvolveres o teu ponto sobre a compra de imóveis seja para habitação, seja para arrendar.

[-------- 2582]

há 2 horas, JCoimbra disse:

Outra questão, quando um fundo tem uma comissão de por exemplo 0,6, esse valor é sobre o valor total que tenho nesse fundo? 

Por exemplo se tiver 5000€, a comissão serão 30€ anuais, certo?

Certo mas os teus 5.000€ já são líquidos, porque essa dita comissão é logo cobrada na unidade de participação.

[JCoimbra 14]

Ok, mas por exemplo:

PICTET-USA INDEX R EUR tem uma taxa de 0,6%

FIDELITY S&P 500 INDEX FUND EUR P ACC tem uma taxa de 0,06% + 2% á cabeça.

 

No LP o Fidelity é melhor, certo?

Apesar de não ser agradável levar uma cacetada de 2% á entrada, no LP compensa, certo? Ou estarei a ver alguma coisa mal?

 

Tinha o Pictet até há 3 dias, resgatei porque vi que o fidelity tinha uma taxa melhor, e também porque permite reforços mais baixos que o Pictet, e não sendo eu rico, dá-me bastante jeito poder reforçar, porque prefiro reforçar com pouco do que nõ reforçar, mas não vi a taxa de entrada...

 

[Ricardo Dores 6]

há 13 minutos, JCoimbra disse:

Ok, mas por exemplo:

PICTET-USA INDEX R EUR tem uma taxa de 0,6%

FIDELITY S&P 500 INDEX FUND EUR P ACC tem uma taxa de 0,06% + 2% á cabeça.

 

No LP o Fidelity é melhor, certo?

Apesar de não ser agradável levar uma cacetada de 2% á entrada, no LP compensa, certo? Ou estarei a ver alguma coisa mal?

 

Tinha o Pictet até há 3 dias, resgatei porque vi que o fidelity tinha uma taxa melhor, e também porque permite reforços mais baixos que o Pictet, e não sendo eu rico, dá-me bastante jeito poder reforçar, porque prefiro reforçar com pouco do que nõ reforçar, mas não vi a taxa de entrada...

 

Boa tarde,

creio que a comissão de subscrição do Fidelity S&P500 é de 5%. Isto no BB (pelo na última vez que vi).

Cumprimentos.