Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

[vila 17]

há 18 minutos, pge disse:

O que é que se passou hoje com o Property Real estate do best que teve +0,73% ?

Ele andava com cotacoes 0% há algumas semanas.. provavelmente foi o cumulativo e mais alguma propriedade comprada?

[pge 119]

há 2 minutos, vila disse:

Ele andava com cotacoes 0% há algumas semanas.. provavelmente foi o cumulativo e mais alguma propriedade comprada?

ele dá em media 0,01/dia, não pode ser só acerto do acumulado. Devem ter feito um negócio qualquer mas é um salto enorme assim de repente.

[Bedrock 137]

?

Editado 22 de Abril de 2021 por Bedrock

[-------- 2582]

Nem dei conta, mas na segunda feira o meu PFA informou-me que iam comprar umas fracções num prédio em Lisboa, mas supostamente seria só no final do mês, só se compraram antes, essa subida não é lá muito normal neste tipo de fundo, nem no do Crédito Agrícola se vê isso, mas estou como o @vila, aquilo estava praticamente parado há quase 1 mês, mas entende-se, enquanto a liquidez for maior que os activos não tem grande "boost", pode ser que agora comece a subir, também podem ter aumentado alguma renda lol, mas também pode ter sido outra coisa, reavaliações, se algum dos imóveis foi reavaliado ( acho que o fazem de 6 em 6 meses ) por cima o fundo sobe.

Aliás o primeiro imóvel foi comprado em Outubro, Abril faz 6 meses, às tantas foi isso...

Editado 23 de Abril de 2021 por D@vid

[dfserra 103]

Quanto ao Property Real estate do best, podia subir assim todos os dias!
Realmente andava muito parado. A minha ideia inicial era reforçar agora em maio, mas como estava parado não o ia fazer, agora vamos ver como evolui para decidir.
@d@vid, qual é o valor não investido deste fundo? onde é que se vê? A última vez que procurei ainda não tinham relatórios disponíveis.

[ManuelD 63]

Uma questão: quais as razões para optar por um fundo tipo Property Real state da square, ou o Fundimo da CGD, e não estar exposto de uma forma mais abrangente num fundo de real state tipo Nordea 1 - Global Real Estate E EUR, que além de diversificar geograficamaente tb diversifica em termos de tipo de REITs (armazens, datacenters, torres comunicações etc).

Acham que há um "potencial" não explorado (maior) no imobiliário nacional?

[tiao 56]

há 22 minutos, dfserra disse:

Quanto ao Property Real estate do best, podia subir assim todos os dias!
Realmente andava muito parado. A minha ideia inicial era reforçar agora em maio, mas como estava parado não o ia fazer, agora vamos ver como evolui para decidir.
@d@vid, qual é o valor não investido deste fundo? onde é que se vê? A última vez que procurei ainda não tinham relatórios disponíveis.

8M investidos; 5 liquidez

há 8 minutos, ManuelD disse:

Uma questão: quais as razões para optar por um fundo tipo Property Real state da square, ou o Fundimo da CGD, e não estar exposto de uma forma mais abrangente num fundo de real state tipo Nordea 1 - Global Real Estate E EUR, que além de diversificar geograficamaente tb diversifica em termos de tipo de REITs (armazens, datacenters, torres comunicações etc).

Acham que há um "potencial" não explorado (maior) no imobiliário nacional?

Boa questão!

Também gostava de ouvir a vossa opinião

[dfserra 103]

há 24 minutos, ManuelD disse:

Uma questão: quais as razões para optar por um fundo tipo Property Real state da square, ou o Fundimo da CGD, e não estar exposto de uma forma mais abrangente num fundo de real state tipo Nordea 1 - Global Real Estate E EUR, que além de diversificar geograficamaente tb diversifica em termos de tipo de REITs (armazens, datacenters, torres comunicações etc).

Acham que há um "potencial" não explorado (maior) no imobiliário nacional?

A diferença é que um é um fundo mobiliário e outro imobiliário.
Uma das coisas que se procuram num fundo imobiliário é a estabilidade e um fundo mobiliário de real state não garante tal.
Os fundos imobiliários que referiu quase nunca tiveram anos negativos.
Um fundo imobiliário investe diretamente em imóveis, está dependente do mercado imobiliário, a maior parte do rendimento vem das rendas e parte da valorização dos imóveis. Um fundo mobiliário investe em ações, estando dependente da volatilidade do mercado bolsista.
É uma forma de diversificação. É uma alternativa a adequirir diretamente imóveis, com menos capital inicial, menos trabalho e chatices, menos risco, maior liquidez , e provavelmente menos rentabilidade.
o facto de ter apenas imóveis em Portugal, é realmente um problema da maior parte dos fundos imobiliários comercializados em Portugal.
Temos também em portugal os fundos da Corum, com imvestimentos na eropa e o XL no nundo, tem tido rentabilidades interessantes, acima de 5-6%, tem é a principal desvantagem de um custo de subscrição de cerca de 13%, o que obriga a um investimento de vários anos para diluir esse custo.

[ManuelD 63]

Ok, já agora, quando falei no  Nordea 1 - Global Real Estate E EUR, foi u exemplo, mais ate por este ser topico de fundos, porque poderia dar exemplos de etfs, ou mesmo investir directamente tipo URW, Merlin, cellnex, realty income, WP Carey..etc

Já agora, ha outra questão: a liquidez, nestes fundos  imobiliários normalmente há janelas em que se podem fazer os resgates, e muitas vezes com penalizações grandes, ao passo que nos indicados o resgate é mais "rápido" (pode é ser por metade do valor de entrada 😁)

Assim sendo o racional da escolha é ceder na diversificação,liquidez em troca de um (suposta) estabilidade

 

[-------- 2582]

há 48 minutos, dfserra disse:

Quanto ao Property Real estate do best, podia subir assim todos os dias!
Realmente andava muito parado. A minha ideia inicial era reforçar agora em maio, mas como estava parado não o ia fazer, agora vamos ver como evolui para decidir.
@d@vid, qual é o valor não investido deste fundo? onde é que se vê? A última vez que procurei ainda não tinham relatórios disponíveis.

Podes ver relatórios aqui https://www.bancobest.pt/ptg/best_fundo-imobiliario-aberto sabendo quanto tem no total do fundo percebe-se mais ou menos o valor que terão em liquidez, que neste momento deve ser uns 50 activos/60 liquidez mas depois de adquirirem o suposto imóvel este mês deve de ficar ao contrário, e se reparares no relatório de Março falam em duas aquisições futuras que podem colocar os activos nos 74%.

Na Morningstar aparece 60% em tesouraria, bate mais ou menos certo com o que penso, mas depois aparece 45% em outros ( que serão os activos comprados ) mas aparece também 6% em acções/obrigações, não percebo muito bem sinceramente o que quer dizer, será que estão a usar uma parte de liquidez para investir enquanto não adquirem imóveis? fiquei agora curioso, tenho de ler melhor o a ficha do fundo se realmente tem essa possibilidade de investir em outros activos.

[-------- 2582]

há 6 minutos, ManuelD disse:

Ok, já agora, quando falei no  Nordea 1 - Global Real Estate E EUR, foi u exemplo, mais ate por este ser topico de fundos, porque poderia dar exemplos de etfs, ou mesmo investir directamente tipo URW, Merlin, cellnex, realty income, WP Carey..etc

Já agora, ha outra questão: a liquidez, nestes fundos  imobiliários normalmente há janelas em que se podem fazer os resgates, e muitas vezes com penalizações grandes, ao passo que nos indicados o resgate é mais "rápido" (pode é ser por metade do valor de entrada 😁)

Assim sendo o racional da escolha é ceder na diversificação,liquidez em troca de um (suposta) estabilidade

 

Falaste nesse exemplo e na primeira página há outro exemplo de um fundo imobiliário indirecto ( investe em acções de empresas ligadas ao sector imob )

É um "problema" nestes fundos sem dúvida a liquidez, mas existe essa imposição legal que a bem ver até faz sentido, um fundo imobiliário directo é muito diferente de um fundo que investe em acções, o gestor compra e vende à velocidade de um click, um fundo imobiliário tem imóveis, não é fácil comprar e vender, tem de ser muito bem gerido entre activos e liquidez, os cerca de 2 meses que demora a resgatar é mesmo em defesa dos investidores que ficam, assim como neste caso em concreto a impossibilidade de resgatar no primeiro ano de investimento.

As comissões de resgate tem outra particularidade, são revertidas para o fundo, quem sai entre 1 a 3 anos paga 1% que reverte para a carteira do fundo, não vai para a gestora.

[Francisco Martins 549]

2 hours ago, dfserra said:

qual é o valor não investido deste fundo? onde é que se vê? A última vez que procurei ainda não tinham relatórios disponíveis.

É tudo comunicado com periodicidade regular e divulgado detalhadamente no site da CMVM:

https://web3.cmvm.pt/sdi/fundos/carteiras/fii/carteiras_FII.cfm e escolher o fundo pretendido da lista.

Por exemplo a Dezembro 2020 para o fundo em questão: https://web3.cmvm.pt/sdi/fundos/carteiras/fii/dtlcart_fii3.cfm?num_fun=%24%23%24G_"0 &num_cpa=!%230 &data1=*%23D[B%23%3DU (1<!QP

Relatorio e Contas, bem como toda a restante documentação relevante também está no site da CMVM:

https://web3.cmvm.pt/sdi/fundos/app/ficha_fundo.cfm?num_fun=%24%23%24G_"0

Carregar na barra do lado direito onde diz "Informação Disponivel" e escolher o que é pretendido. Relatorio e Contas são emitidos após junho e dezembro de um dado ano (com 2 a 4 meses de tolerância). Exemplo https://web3.cmvm.pt/sdi/fundos/app/rc.cfm?num_fun=%23"D%3FT

Editado 23 de Abril de 2021 por Francisco Martins

[Francisco Martins 549]

1 hour ago, D@vid said:

Na Morningstar aparece 60% em tesouraria, bate mais ou menos certo com o que penso, mas depois aparece 45% em outros ( que serão os activos comprados ) mas aparece também 6% em acções/obrigações, não percebo muito bem sinceramente o que quer dizer, será que estão a usar uma parte de liquidez para investir enquanto não adquirem imóveis? fiquei agora curioso, tenho de ler melhor o a ficha do fundo se realmente tem essa possibilidade de investir em outros activos.

Sim, página 5 deste documento https://web3.cmvm.pt/sdi/fundos/docs/A803477-FPC00339116250000020200828.pdf onde diz "Política de Investimento do Fundo".

[dfserra 103]

Em relação ao nb obrigações europa,

no ano passado penso que cheguei a ver a duração das obrigações perto dos 15 anos.
Atualmente é 6,25.
Isto mostra a gestão ativa deste fundo,, e justifica o excelente desempenho do ano de 2020, e apesar de tudo, um desempenho menos mau este ano.

[Visitante ASantosPer]

há 15 horas, Bedrock disse:

 

Nao fazia mais sentido está informação estar no tópico sobre Acções? 
Não percebo a lógica de usar um tópico sobre fundo para despejar sem critério tudo o que notícia sobre o mercado financeiro.. não era melhor ter um tópico “notícias” ou algo assim?

[ManuelD 63]

Boa tarde!

procurei referencias no forum, mas nao encontrei / não cheguei a grandes conclusões relativamente ao ARKK, ou seja, se há algum fundo que considerem comparável (tipo Allianz Global Artificial Intelligence, Allianz Thematica...), ou se ha forma de a partir da europa investir no etf..(há sempre a solução de ser considerado investidor qualificado).

Há a hipótese de o fazer via CFD, vamos é ter os custos de entrada e saida e a taxa de financiamento.. por outro lado, "alocamos" menos capital para a mesma exposição... (nao sei se é o topico certo para a questão... mas como vinha no seguimento do ARKK), têm alguma "opinião" quanto a esta estratégia?

Encontrei esta informação depois e uma breve procura..

https://europoor.com/european-alternatives-to-ark-etfs/#arkk

[rui_marreiros 380]

há 3 horas, ManuelD disse:

partir da europa investir no etf..

Tenho alguns desses ETFs e tenho seguindo alguns desses na bolsa de londres.

Investir via CFD parece atrativa mas pagas uma taxa de empréstimo até  ao fecho de posições.

Editado 24 de Abril de 2021 por rui_marreiros

[Visitante JoaoAlmeida]

há 1 hora, rui_marreiros disse:

Tenho alguns desses ETFs e tenho seguindo alguns desses na bolsa de londres.

Investir via CFD parece atrativa mas pagas uma taxa de empréstimo atá  ao fecho de posições.

O arkk está listado em Londres?pode enviar o isin? Obg

[dfserra 103]

há 2 horas, ManuelD disse:

Boa tarde!

procurei referencias no forum, mas nao encontrei / não cheguei a grandes conclusões relativamente ao ARKK, ou seja, se há algum fundo que considerem comparável (tipo Allianz Global Artificial Intelligence, Allianz Thematica...), ou se ha forma de a partir da europa investir no etf..(há sempre a solução de ser considerado investidor qualificado).

Há a hipótese de o fazer via CFD, vamos é ter os custos de entrada e saida e a taxa de financiamento.. por outro lado, "alocamos" menos capital para a mesma exposição... (nao sei se é o topico certo para a questão... mas como vinha no seguimento do ARKK), têm alguma "opinião" quanto a esta estratégia?

Encontrei esta informação depois e uma breve procura..

https://europoor.com/european-alternatives-to-ark-etfs/#arkk

O ARKK está disponível em vários bancos portugueses ex:Invest e BEST.
Investir com CFD pode ser uma solução, mas como a ideia não parece ser tradind, convém não investir mais do dobro do que se investeria se não fosse cfd, para se ter margem para eventuais quedas significativas. O custo de financiamento pode ser compensado por haver uma menor necessidade de investimento, e a diferença pode estar investida em qualquer outra coisa.
o fundo BGF NEXT GENERATION TECHNOLOGY FUND HE    LU1861216783 deve ser dos fundos mais próximos do ARKK.

 

[ManuelD 63]

17 minutes ago, dfserra said:

O ARKK está disponível em vários bancos portugueses ex:Invest e BEST.
Investir com CFD pode ser uma solução, mas como a ideia não parece ser tradind, convém não investir mais do dobro do que se investeria se não fosse cfd, para se ter margem para eventuais quedas significativas. O custo de financiamento pode ser compensado por haver uma menor necessidade de investimento, e a diferença pode estar investida em qualquer outra coisa.
o fundo BGF NEXT GENERATION TECHNOLOGY FUND HE    LU1861216783 deve ser dos fundos mais próximos do ARKK.

 

Não entendo, isto não é assunto do tópico dos fundos, mas que eu saiba, esses etfs(ARKK, SPY, ...) americanos não estão disponíveis para os clientes de retalho, apenas se pedires para ser considerado investidor qualificado, fizeram esse pedido?

Quanto ao fundo. agradeço a referencia..

 

[-------- 2582]

há 18 minutos, ManuelD disse:

Não entendo, isto não é assunto do tópico dos fundos, mas que eu saiba, esses etfs(ARKK, SPY, ...) americanos não estão disponíveis para os clientes de retalho, apenas se pedires para ser considerado investidor qualificado, fizeram esse pedido?

Quanto ao fundo. agradeço a referencia..

 

No Best até na App compras esse ARKK...

[ManuelD 63]

vou continuar com o offtopic.. na btrader plus, que uso para acções aparece, contudo ao tentar fazer a compra "falha" com warning de que não esta disponível para retalho.., há uns anos tinha o SPY, e na altura foi deixado d ser permitido fazer reforços, tanto q mudei para a versão europeia..

Mas depois nos bancos (best, big, invest ) nas carteiras sem usar as plataformas  da IB e q tais, já "aparecem" e ja têm DIF em portugues com a nota:

"

: A negociação deste produto não será apropriada para todos O tipo de investidor ao qual se destina o PRIIP varia em função da opção de investimento subjacente. No entanto, e de uma forma genérica, este produto está concebido especialmente para investidores com elevada tolerância ao risco e que tenham, idealmente, experiência e conhecimentos de mercados financeiros

"

dou por terminado o off topic 😁 .. devia ter sido no topico dos etfs..

[-------- 2582]

há 50 minutos, ManuelD disse:

vou continuar com o offtopic.. na btrader plus, que uso para acções aparece, contudo ao tentar fazer a compra "falha" com warning de que não esta disponível para retalho.., há uns anos tinha o SPY, e na altura foi deixado d ser permitido fazer reforços, tanto q mudei para a versão europeia..

Mas depois nos bancos (best, big, invest ) nas carteiras sem usar as plataformas  da IB e q tais, já "aparecem" e ja têm DIF em portugues com a nota:

"

: A negociação deste produto não será apropriada para todos O tipo de investidor ao qual se destina o PRIIP varia em função da opção de investimento subjacente. No entanto, e de uma forma genérica, este produto está concebido especialmente para investidores com elevada tolerância ao risco e que tenham, idealmente, experiência e conhecimentos de mercados financeiros

"

dou por terminado o off topic 😁 .. devia ter sido no topico dos etfs..

Qualquer produto que esteja ligado a acções ou com um nível de risco superior é sempre idealmente para quem tem experiência ou conhecimentos, nisso concordo com os bancos ou o regulador, no entanto se fossemos a seguir à risca só podíamos fazer depósitos a prazo 😁.

Sim devia ser no tópico de ETs até porque lá concerteza deverão ter mais informações concretas, mas como os investidores acabam quase por ser os mesmos vamos deixar passar essa blasfémia 😂

[rui_marreiros 380]

há 22 horas, Visitante JoaoAlmeida disse:

arkk está listado em Londres?

Na minha corretora ele não está disponível, eu referia-me aos que são equivalentes.

 

[5coroas 1402]

A 24/04/2021 às 20:38, D@vid disse:

Qualquer produto que esteja ligado a acções ou com um nível de risco superior é sempre idealmente para quem tem experiência ou conhecimentos, nisso concordo com os bancos ou o regulador, no entanto se fossemos a seguir à risca só podíamos fazer depósitos a prazo 😁.

 

No Banco Invest para subscrever os vanguard lifestrategy etf também me aparece o aviso que para mim não servem pois são um produto complexo, wtf?!?!? e no entanto têm lá outros etfs bastante mais "complexos" que estão completamente escancarados.