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  • Afinco

    Amortização C.H.??

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    Afinco

    Apresento aqui a aminha situação pessoal:

    Tenho crédito habitação antigo( 2004) c/ 0,5% de spread c/ capital em dívida de 16000€ a 19 anos. Pago prestação 132€ + seguros 200€ anuais.

    Questão: Existe algum investimento que compense a taxa de juro que pago à CGD?? Presumo que  esta taxa seja superior a 14%. Logo a amortização compensaria muito mais?

    Agradeço a ajuda!

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    davidmleal

    Apresento aqui a aminha situação pessoal:

    Tenho crédito habitação antigo( 2004) c/ 0,5% de spread c/ capital em dívida de 16000€ a 19 anos. Pago prestação 132€ + seguros 200€ anuais.

    Questão: Existe algum investimento que compense a taxa de juro que pago à CGD?? Presumo que  esta taxa seja superior a 14%. Logo a amortização compensaria muito mais?

    Agradeço a ajuda!

    Atenção, de acordo com aquilo que escreveste pretendes que os juros do dep. prazo pague os juros do emprestimo + seguro + amortização do capital do emprestimo. Mas ao mesmo tempo irias manter a totalidade do dep. prazo, por isso determinaste que a taxa juro tinha de ser 14%.

    Para saberes se vale a pena amortizar c.h. ou constituir um dep. prazo, basta fazeres a seguinte conta:

    Previsão para proximo espaço temporal : 6 Meses

    Juros do dep. prazo (periodo 6 meses) > Juros do C.H. (periodo 6 meses) + Seguro (periodo 6 meses) + Comissões (periodo 6 meses)  :  Preferivel constituir um dep. prazo

    Juros do dep. prazo (periodo 6 meses) < Juros do C.H. (periodo 6 meses) + Seguro (periodo 6 meses) + Comissões (periodo 6 meses)  Preferivel amortizar o C.H.

    ´

    Já agora ainda podes deduzir uma percentagem dos teus pagamentos sobre C.H. no teu IRS. É outro motivo manter o credito habitação por mais algum tempo.

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