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ivanov

Amortizar crédito bonificado?

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ivanov

Boas,

a minha questão é se compensa ir amortizando parcialmente num crédito habitação que ainda esteja abrangido com bonificação. Tendo em conta que quanto maior a antiguidade menor a bonificação, ao fazer uma amortização devo "desperdiçar" uma percentagem de beneficio.

Já agora, compensa mais uma amortização na redução de prestação ou na redução do tempo de emprestimo.

Obrigado

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sonyfernandes

Olá.

Tambem estou na mesma situação do que tu...

Contrai um emprestimo em 1999 39.903€ e obtive uma bonificação de 44%, spred 1.8% com a prestação mensal de 170€

Há 12 meses atras falei ao meu gestor sobre uma possivel amortização. ele repondeu-me de que não seria uma boa escolha porque poderia vir a perder a bonificação...

Tendo em conta que a minha prestação é baixa.

Claro que achei tudo muito estranho...mas a verdade é que não quero perder a bonificação...

Hoje devo ao banco 33.803€ e tenho uma bonificção de 33%,  com uma prestação de 174€, spred negociado á 2 meses para 0.7%...

No entanto a duvida continua lá...

Será que realmente corro o risco de perder a bonificação ??? ??? ou será que é uma maneira de o banco ganhar mais dinheiro com isso ??? ??? e por isso realmente não querem uma amortização... ??? ???

Fica a dúvida...

Espero por respostas... ;D ;D ;D

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simbelmyne

olá

a minha situação é também idêntica, embora ainda mantenha o bonificado, já não usufruo dele, ou seja, os meus rendimentos são superiores, pelo que a bonificação não interfere na prestação, mas mantenho pois nunca se sabe, se eu ou a minha mulher formos despedidos, aí volta a compensar.

em relação ao banco, tenho o empréstimo no millenium, é uma dor de cabeça conseguir o que quer que seja com aqueles tipos, sem que nos tentem sacar mais ainda.

cumps

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pauloaguia

A regra prática é: se não se conseguir investir o dinheiro a uma taxa líquida superior à do empréstimo então mais vale amortizar.

Tens que ver qual a taxa equivalente depois de aplicado o bonificado. E aí fazer a comparação com as taxas dos investimentos à disposição.

Seja como for, na dúvida, amortizar é sempre uma boa opção...

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sonyfernandes

Eu sou sincera...  não sei muito bem como é que eles fazem as contas...

sei que devo 33580€ e pago 174€...

Acham que é muito  ???

Acham que as contas estão bem feitas  ???

Mas ainda vou pensar novamente na hipotese de amortizar...

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pauloaguia

Eu sou sincera...  não sei muito bem como é que eles fazem as contas...

sei que devo 33580€ e pago 174€...

Acham que é muito  ???

Acham que as contas estão bem feitas  ???

Certamente que estão. Mas se souberes quantos meses faltam e a taxa que tens neste momento já dá para confirmarmos ;)

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sonyfernandes

Ora bem...

Aproveitando a vossa ajuda... digo-vos que neste momento devo 33.580,52€ ...estou a pagar uma prestação de 174,96€ faltam pagar 254 prestações tenho a taxa de euribor a 6 meses e um spred de 0.7% ( negociada à 2 meses atras )...

Então que tal  ??? ??? ;D ;D

Acham que estou bem servida  ??? ???

Estou tentada a amortizar...

Que me dizem ??? ;) ;)

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