Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Sign in to follow this  
    xixas

    qual o melhor banco p/ credito habitação

    Recommended Posts

    xixas

    Boas pessoal, chamo-me francisco e tenho 25 anos.

    vou comprar um apartamento no valor de 105000euros, nao sei bem a que banco me dirigir, fiz algumas simulações na net e os melhores pareceram-me bes,cgd, santander totta, bpi, barclays, que acham??

    obrigado pela ajuda

    Francisco

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    Acho que vais gastar muitos sapatos :)

    Qual a relação financiamento / garantia? (valor a pedir ao banco a dividir pelo valor estimado para avaliação)

    Qual a taxa de esforço prevista? (valor previsto da prestação a dividir pelo rendimento líquido)

    Isto são 2 valores importantes que te vão ajudar ou dificultar na negociação com o banco. E,em alguns casos, impossibilitar o pedido de empréstimo, se não estiverem abaixo de determinados parâmetros.

    Outra coisa - já ponderaste a hipótese de recorrer a um consultor financeiro? http://www.pedropais.com/forum/index.php/topic,171.0.html

    Poupas tempo (e consequentemente dinheiro).

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    xixas

    mas de entre estes 5 bancos que eu referi, se alguem esta bem informado sobre eles, quais os que aconselham, ha algum que dê melhores condições.

    Obrigado pela ajuda

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    mas de entre estes 5 bancos que eu referi, se alguem esta bem informado sobre eles, quais os que aconselham, ha algum que dê melhores condições.

    Quais foram os que te deram uma TAEG mais baixa nas simulações? Começa por esses...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    xixas

    nas simulações que faço so me aparece TAN e TAE, ! qual deles influencia mais?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    nas simulações que faço so me aparece TAN e TAE, ! qual deles influencia mais?

    Estava a falar da TAE (mas porque é que no crédito ao consumo se chama TAEG e no habitação TAE quando é a mesma coisa???)

    A TAN é a taxa a que o banco te vai cobrar os juros.

    A TAE é a taxa que engloba todos os custos com o empréstimo (comissões do banco, seguros, custos notariais, etc). Em alguns bancos a TAE não inclui os seguros (com o argumento de que estes podem ser contratados externamente) mas não deixa de ser a melhor taxa para termo de comparação - o banco que apresenta a TAN mais baixa pode não ser necessariamente o mais barato se depois todos os outros encargos forem muito superiores...

    Se chegares à conclusão que um banco apresenta a TAE sem seguros e outro com, a alternativa é calcular todos os custos no fim de vida do empréstimo e usar isso como termo de comparação...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    doi_so_de_ver

    Um conselho: vai ao(s) banco(s) onde já tens conta(s) por último e leva as propostas dos outros bancos. Normalmente as comissões e os spreads são sempre negociados e os bancos têm interesse em manter os clientes, portanto, geralmente igualam a melhor proposta.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    Sign in to follow this  

    ×
    ×
    • Create New...
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa