Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Sign in to follow this  
    sultão

    FIM DO CRÉDITO (Custos do levantamento da hipoteca)

    Recommended Posts

    sultão

    Em breve liquidarei o crédito à habitação da minha casa. Sei que terei de pagar na CGD algo mais que 100€ para a emissão do distrate, porém, desconheço qual será o custo que terei de pagar no Registo Predial. Algum membro que já tenha vivido esta situação ou então alguém que tenha conhecimentos na matéria pode fazer-me o favor de informar qual o valor dos custos aproximados que terei de suportar para que a casa fique livre da hipoteca? Desde já agradeço as respostas que me possam dar. Obrigado

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    valecovo

    Eu já passei por essa situação há cerca 20 anos e, na altura, não paguei nada no banco (Montepio), apenas no registo predial: cerca de 120 euros (vinte e poucos contos, nessa data).

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    m.elis

    Em breve liquidarei o crédito à habitação da minha casa. Sei que terei de pagar na CGD algo mais que 100€ para a emissão do distrate,....

    Fiz, há dias, a liquidação antecipada (com penalização de 0,5% sobre o capital vincendo) e paguei 18,00€. O Banco foi o Montepio. Parece-me uma diferença muito grande relativamente à Caixa, mas foi o que paguei; tenho o recibo do débito efectuado na conta na mão.

    .... porém, desconheço qual será o custo que terei de pagar no Registo Predial.....

    Paguei na Conservatória do Registo Predial 50,00 € e já tenho o documento (não sei como se chama; será certidão?) comigo. Só demorou 2 dias.

    E pronto, espero que tenha ajudado.

    Livrei-me da dívida muito antes do que imaginava, apesar de algumas vicissitudes, não correu muito mal (paguei a casota em 10 anos!!)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Paulo Lima

    Deve saber mesmo bem não ter o credito habitação para pagar,sai um peso de cima !!

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    sultão

    Fiz, há dias, a liquidação antecipada (com penalização de 0,5% sobre o capital vincendo) e paguei 18,00€. O Banco foi o Montepio. Parece-me uma diferença muito grande relativamente à Caixa, mas foi o que paguei; tenho o recibo do débito efectuado na conta na mão.

    Paguei na Conservatória do Registo Predial 50,00 € e já tenho o documento (não sei como se chama; será certidão?) comigo. Só demorou 2 dias.

    E pronto, espero que tenha ajudado.

    Livrei-me da dívida muito antes do que imaginava, apesar de algumas vicissitudes, não correu muito mal (paguei a casota em 10 anos!!)

    Parabéns! Fizeste muito bem...

    Ajudaste e muito. Obrigado por partilhares esta informação. Pensei que para levantar a hipoteca se pagasse muito mais. Daqui por 4 meses sigo os mesmos passos  :)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    Há quem defenda que o custo do distrate está incluído nos tais 0,5% do valor em dívida que o banco pode cobrar no máximo. A própria DECO apresenta um "truque" para fazer baixar o seu custo com base nesse pressuposto: http://www.deco.proteste.pt/dinheiro/credito-a-habitacao-terminar-mais-cedo-pode-compensar-s612151.htm

    Por acaso não sei bem qual é o entendimento do BdP sobre esta matéria. Mas não se perde nada em perguntar-lhe se estiverem interessados ;)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    sultão

    O meu empréstimo vai ser liquidado no final do contrato sem qualquer antecipação de tempo. Estou a contar que me vão levar mais de 100 € para emitir o distrate. Depois venho cá dizer alguma coisa.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    José Ribeiro

    Fiz, há dias, a liquidação antecipada (com penalização de 0,5% sobre o capital vincendo) e paguei 18,00€. O Banco foi o Montepio. Parece-me uma diferença muito grande relativamente à Caixa, mas foi o que paguei; tenho o recibo do débito efectuado na conta na mão.

    Paguei na Conservatória do Registo Predial 50,00 € e já tenho o documento (não sei como se chama; será certidão?) comigo. Só demorou 2 dias.

    E pronto, espero que tenha ajudado.

    Livrei-me da dívida muito antes do que imaginava, apesar de algumas vicissitudes, não correu muito mal (paguei a casota em 10 anos!!)

    Parabéns. Em 10 anos foi obra. Devem ter sido muitos tostões poupados!...  ;)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    m.elis

    Há quem defenda que o custo do distrate está incluído nos tais 0,5% do valor em dívida que o banco pode cobrar no máximo. A própria DECO apresenta um "truque" para fazer baixar o seu custo com base nesse pressuposto: http://www.deco.proteste.pt/dinheiro/credito-a-habitacao-terminar-mais-cedo-pode-compensar-s612151.htm

    Por acaso não sei bem qual é o entendimento do BdP sobre esta matéria. Mas não se perde nada em perguntar-lhe se estiverem interessados ;)

    Interessante, mas sinto-me sem autoridade moral para fazer essa questão, porque, apesar de estar no contrato com todas as letras a penalização de 0,5% por amortizações antecipadas somente me cobraram 1 ou 2 vezes, as restantes (e foram muitas) foram-me "perdoadas"  ;) Então .....fico-me por aqui.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    m.elis

    Deve saber mesmo bem não ter o credito habitação para pagar,sai um peso de cima !!

    Sim, sabe muito bem, mas há sempre um reverso da medalha: deixei de fazer muita coisa que gostaria (espero que ainda vá a tempo  :D)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    m.elis

    Parabéns. Em 10 anos foi obra. Devem ter sido muitos tostões poupados!...  ;)

    Não foi grande obra, pois comprei casa muito tarde relativamente à maioria, e "só" recorri ao crédito em  50%. E a palhota não é grande coisa, foi baratinha. Mas a verdade é que posso partir para outra etapa sem um peso atrás. Não gosto de dívidas, preocupo-me demasiado, foi um alívio :D

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    rjmsilva

    A minha será paga antes dos 5 anos...

    Também estava curioso quanto aos custos processuais, mas já estou a ver que não vale a pena ralar-me com isso.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Speedbird

    Eu poderia pagar a minha , tenho o dinheiro. Na verdade estou super ansioso por fazê-lo , mas com o que eu pago de juros (euribor 3 meses + .25% de spread) , seria uma decisão puramente emocional.

    Mais compensa continuar com a dívida e ir buscar mais ao mercado.Com o que os DP a prazo estão a pagar hoje em dia...

    Speedbird

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    sultão

    Fiz, há dias, a liquidação antecipada (com penalização de 0,5% sobre o capital vincendo) e paguei 18,00€. O Banco foi o Montepio. Parece-me uma diferença muito grande relativamente à Caixa, mas foi o que paguei; tenho o recibo do débito efectuado na conta na mão.

    Informei-me hoje junto da CGD e soube que agora o distrate não se paga, quer o empréstimo seja efectuado no final ou mesmo até antecipado. Por isso é que tu só deves ter pago os juros ou penalizações por antecipação e nada pelo distrate. A lei não o permite. Assim é que está certo. Era um custo injusto.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    m.elis

    Informei-me hoje junto da CGD e soube que agora o distrate não se paga, quer o empréstimo seja efectuado no final ou mesmo até antecipado. Por isso é que tu só deves ter pago os juros ou penalizações por antecipação e nada pelo distrate. A lei não o permite. Assim é que está certo. Era um custo injusto.

    Telefonei para o banco para saber e tens toda a razão. É a penalização por liquidação antecipada de 0,5% + I. selo.

    Ora aqui está uma boa notícia .....para variar :D

    Obrigada pela informação.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Guest Fernando Dias Sousa

    Boa tarde a todos,

    Entrei aqui com o intuito de solicitar esclarecimentos sobre algumas questões quanto ao pagamento total do meu crédito à habitação.

    Qual o meu espanto constatei com todos os vossos comentários onde, sem recorrer a mais ninguém, fiquei esclarecido, penso, na sua totalidade a não ser que nesta altura já possam haver algumas alterações que tenho de considerar. 

    Sendo assim, e como todos vocês foram espetaculares na ajuda para a minha tomada de decisão deixo aqui o meu agradecimento.

    Com os meus melhores cumprimentos

    Fernando Sousa

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    Sign in to follow this  

    ×
    ×
    • Create New...
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa