Que passos dar para legalizar uma compra de um imovel?

[McEstan 0]

Recentemente adquiri um terreno com uma casa por asta publica. Já efectuei o pedido de alteração de proprietario na caderneta predial, e fiz o pedido de registo provisório na conservatória. Que passo dar a seguir para completar a legalização? disseram-me que teria de alterar também na câmara municipal o nome do proprietario da casa, mas na câmara não existe qualquer tipo de registo referente aquele imovel. O que posso eu fazer agora?

Obrigado.

[Visitante nfnf]

Ola!

Podes dar uma ideia de como foi o processo para compra por asta publica? Mandaste uma carat? Online? ou foi presencialmente?

E como correu?

Nelson

[McEstan 0]

Foi através das vendas de bens penhorados no site das finanças. Fiz a proposta online (considerado por carta fechada). E depois fui assitir à abertura das propostas. Por sorte, a minha oferta foi a mais elevada. Fiz o pagamento automáticamente de 1/3 do valor, e passado 15 dias fiz o deposito do valor restante. Tive também de pagar o IMT e o imposto de selo. E as finanças fizeram a escritura.

Foi simples demais... agora tenho é de meter tudo o resto em meu nome. E o mais provavel é ainda ter de fazer uma ordem de despejo aos antigos proprietarios, porque não mostram vontade para sair... >

Mas um conselho a quem quizer fazer compras por este meio, tenha no acto da abertura das propostas o dinheiro total para a compra. E verifique bem o que está a querer comprar antes de fazer uma proposta, é que não há mesmo forma de anular uma proposta...

[Visitante nfnf]

Obrigado pelas dicas!! Ando a pensar usar este instrumento

[McEstan 0]

Boa Sorte então para o negocio.

Se comprares uma casa certifica-te que já não mora lá ninguém.

[ajjp 0]

Foi através das vendas de bens penhorados no site das finanças. Fiz a proposta online (considerado por carta fechada). E depois fui assitir à abertura das propostas. Por sorte, a minha oferta foi a mais elevada. Fiz o pagamento automáticamente de 1/3 do valor, e passado 15 dias fiz o deposito do valor restante. Tive também de pagar o IMT e o imposto de selo. E as finanças fizeram a escritura.

Foi simples demais... agora tenho é de meter tudo o resto em meu nome. E o mais provavel é ainda ter de fazer uma ordem de despejo aos antigos proprietarios, porque não mostram vontade para sair... >

Mas um conselho a quem quizer fazer compras por este meio, tenha no acto da abertura das propostas o dinheiro total para a compra. E verifique bem o que está a querer comprar antes de fazer uma proposta, é que não há mesmo forma de anular uma proposta...

Gostava de lhe colocar as seguintes questões:

1) As Finanças é que marcam as escrituras?

2) Quanto tempo demorou desde o dia que as Finanças confirmaram o seu pagamento até ao dia da escritura?

3) Quem fez os registos na conservatória, as Finanças ou Você?

Agradecia uma resposta o mais breve possível. Estou num processo de aquisição de casa penhorada. OBRIGADO.