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nepper

CH Simulador Vs Extracto do Banco

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nepper

Boas noites a todos

Fiz o download do simulador de mapa de juros avançados disponibilizado aqui no forum/blog.

Acontece que existe uma diferença de valores entre o extracto do meu banco e o valor do simulador.

Para o meu banco eu devo nesta altura 89.747,26 EUR

Para o simulador devo 89.739,91 €

Sempre são 7,35 € de diferença.

Em dezembro de 2010 fiz uma amortização antecipada de 2700€; Euribor 3 meses;

Deixo aqui um printscreen do extracto e do excel para ver se descobrem onde está o problema.

Extracto do Banco

pagamentos.png

Simulador Pedro & o Blogue

simuladorl.png

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Obrigado

NePPer

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davidmleal

Fizeste a amortização antecipada no dia 13 de Dezembro, ou seja, fora da data habitual cobrança da prestação CH, que pelo verifico é no dia 22 de cada mês.

Repara: entre o dia 22 de Novembro até ao dia 12 de Dezembro tinhas uma divida de xxx €

Mas entre o dia 13 de Dezembro até 21 Dezembro essa divida tinha menos 2700 €. Por isso o banco tem calcular esses dias para efeitos de juros.

Na simulação disponivel no blog do pedro pais, como colocas os dados faz parecer que fazes a amortização antecipada ocorre no dia 22-Dez-2010, enquanto fizeste na realidade fizeste no dia 13 de Dezembro. Por isso no simulador Pedro Pais a amort. capital em Dezembro é 254,01€ (ainda não tem o efeito da amortiz. parcial) e no banco a amortização capital nessa data foi de 246,64 €.

Se verificares em Janeiro as amortizações capital são similares (para ambos simuladores). Banco = 242.37 e Simulador =242.35 €

Atenção que algumas prestações tem diferenças de 1 ou 2 centimos de efeitos de arrend.

Parece que o banco calculou bem.  

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nepper

Obrigado Davidmleal ;)

Não que desconfiasse do Banco, mas estava a ter dificuldades em perceber o porquê desta situação ;)

Saudações

NePPEr

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