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  • FORMAS DE POUPAR

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    Guest jsimões

    Crédito Habitação - Transferência de Hipoteca/Casa

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    Guest jsimões

    Boa tarde

    Pesquisei no fórum, para ver se encontrava alguma situação semelhante, mas apenas encontrei referências a permutas o que não é bem o caso.

    A situação é esta:

    - Possuo um CH contratado desde 2007, no valor de 97.500eur sendo o valor de dívida actual de 93.000eur.

    - Spread 0,4%

    - Por mudança de área de trabalho, tenho que vender a actual habitação e adquirir nova.

    - Pretendo adquirir uma habitação até 180.000eur, possuindo 50% do valor de aquisição.

    - É impossível realizar uma permuta, pois estamos a falar de mais de 150Kms de distância.

    Conclusão:

    - Pretendia vender a habitação actual, mas manter as condições do crédito, bem como o valor financiado.

    - Para o efeito poderia fazer um depósito caução, do valor obtido com a venda da habitação, mantendo o pagamento das prestações mensais.

    - Ao adquirir a nova habitação, o valor do depósito caução seria usado para a compra da mesma.

    Notas:

    - Tenho conhecimento de pessoas que realizaram esta “permuta”, mas foi antes das várias alterações legislativas.

    - Outra hipótese seria fazer um novo crédito, com período de carência até à venda da anterior habitação, pagando como tal apenas os juros, mas mantendo as condições actuais.

    Dúvida:

    - Esta situação é possível? Se sim, depende apenas da boa vontade do Banco ou existe algo na lei que o preveja?

    Muito Obrigado

    jsimões

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    Pedro Pais

    Para o bem e para o mal estás dependente da boa-vontade do teu banco. Não há legislação que obrigue a banca a fazer essa operação.

    Contudo, parece-me que tens o plano bem delineado (especialmente a parte do depósito caução), pode ser que consigas algo interessante.

    Se tiveres oportunidade partilha connosco qual foi o resultado dessa operação.

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    Guest jsimões

    Pois... Também me pareceu que dependia da boa vontade do banco...

    Para já, por contacto telefónico com o meu gestor de conta, a resposta obtida é não. Não foi muito directo na informação que prestou, mas por aquilo que percebi terá tudo a ver com as condições do empréstimo, principalmente o spread.

    Ou seja, até facilitam pois não cobram a comissão de abertura de processo, no valor de 250,00eur!!!

    Vou preparar uma carta para o banco, com uma exposição sobre o assunto, para ver qual a resposta por escrito dada a este assunto. Depois informo.

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