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  • FORMAS DE POUPAR

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    Galamba

    CH amortização

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    Galamba

    Boas tardes a todos

    as minhas questões são as seguintes: qual o minimo para amortizar num credito habitação? e qual a maneira que o posso fazer? (com dinheiro que tiver na conta, dinheiro ou cheque?), é só chegar ao balcão do banco e dizer que quero amortizar no credito habitação? ou é preciso fazer mais alguma coisa?

    desde ja agradeço a quem responder ás minhas duvidas

    obrigado

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    CFinanceiro

    Não há mínimo, dizes quanto queres amortizar e o banco saca te da conta!

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    m.elis

    Deve depender do contrato. Já amortizei 1000 €, 5000€  e mais. Faço-o normalmente pela net, informando o banco que pretendo fazer uma amortização de X. Mas também já fui ao balcão. No meu contrato diz que tem que ser 7 dias úteis antes do dia  do vencimento da prestação. Basta ter lá o dinheiro disponível nesse dia. Vê bem, pois já me aconteceu pensar que fiz uma  amortização e o dinheiro ficou na conta um mês à espera do vencimento da próxima prestação, isto porque faltavam 6 dias e não 7.

    Não sei se isto é regra. O meu crédito é no Montepio.

    Já agora deixa-me lembrar-te que tens que pagar 0,5% sobre o valor que pretendes amortizar.

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    Galamba

    eu por exemplo pago a renda a dia 4 de cada mes, eu poderia ir ao balcão do banco dia 5 e pedir para amortizar X, eles quando é que iriam tirar o dinheiro da minha conta? e dinheiro vivo não dá para amortizar?

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    José Ribeiro

    Creio que não há um mínimo pré-definido. Na instituição onde tem o seu crédito à habitação poderá questionar, pois pode-se dar o caso de este valor "mínimo" existir.

    Sabendo que há uma penalização de 0,5% por amortização, convinha que o seu mínimo fosse substancial!...

    No entanto, também há instituições que não cobram estes 0,5%. Depende do que estiver escrito no contrato!...

    A maneira como o poderá fazer, é como sugere. Dinheiro na conta, cheque (com cobertura) ou dinheiro que irá depositar na sua conta e só depois amortizar.

    Quando efectuou o seu crédito à habitação (CH), não lhe foi atribuido um gestor de conta (pode ter outro nome. Também depende da instituição)?

    O que deverá fazer, é dirigir-se à agência onde efectuou o seu CH e pedir para falar com o seu gestor e expor a situação. Não se vá dar o caso de lhe aumentarem o spread por conta da amortização que pretende efectuar!...

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    Galamba

    tenho  creditos a 45 anos cada um...um tem um spread de 3,04 e o outro 4,7

    eu queria ir amortizando no credito que tem um spread a 4,7 ( sao 5 mil euros)

    o outro credito é de 73 mil euros... o banco é a CGD

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    m.elis

    eu por exemplo pago a renda a dia 4 de cada mes, eu poderia ir ao balcão do banco dia 5 e pedir para amortizar X, eles quando é que iriam tirar o dinheiro da minha conta? e dinheiro vivo não dá para amortizar?

    Dinheiro vivo, claro que dá para amortizar. Se calhar será preciso depositá-lo antes, mas isso não é problema, embora me pareça inseguro.

    No "meu" banco se fosse lá dia 5, o dinheirinho ficava parado na conta à espera do próximo dia 4, o que não seria vantajoso, estava parado e só no mês seguinte é que abatia no valor da prestação. Mas como disse, isto está mencionado no meu contrato.

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    m.elis

    tenho  creditos a 45 anos cada um...um tem um spread de 3,04 e o outro 4,7

    eu queria ir amortizando no credito que tem um spread a 4,7 ( sao 5 mil euros)

    o outro credito é de 73 mil euros... o banco é a CGD

    Mas ambos são de crédito à habitação? Se sim, com esses spreads eu começava a amortizar quanto antes!

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    CFinanceiro

    tenho  creditos a 45 anos cada um...um tem um spread de 3,04 e o outro 4,7

    eu queria ir amortizando no credito que tem um spread a 4,7 ( sao 5 mil euros)

    o outro credito é de 73 mil euros... o banco é a CGD

    Porque tem spreads tão altos? É taxa fixa? Se for a penalização é 2% pela amortização.

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    José Ribeiro

    tenho  creditos a 45 anos cada um...um tem um spread de 3,04 e o outro 4,7

    eu queria ir amortizando no credito que tem um spread a 4,7 (sao 5 mil euros)

    o outro credito é de 73 mil euros...

    o banco é a CGD

    Foi a melhor solução que apareceu no mercado? E logo na CGD!...

    Deve ser um CH muito recente!...

    Eu iria à procura de uma transferência de CH... mas se for for de taxa fixa é um pouco mais complicado.

    Ali o CFinanceiro tem um protocolo com o Pedro Pais e pode tratar de averiguar se pode melhorar essas condições, junto de outras instituições. Não perde nada por isso!...  ;)

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    Galamba

    são os dois creditos habitação, foram feitos em maio, e tem estes spreads porque foram me dados os 100% da avaliação...foi o unico banco que me deu 100%

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