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  • FORMAS DE POUPAR

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    MGAM

    Fundo Imobiliários

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    MGAM

    à uns tempos o meu gestor de conta (Montepio) sugeriu-me o investimento em fundos imobiliários, designadamente no fundo silvip.

    Sou um típico investidor de depósitos a prazo, por ter uma baixa tolerância ao risco (perder nem a feijões :)

    Estive a analisar o prospecto simplificado do produto, mas fiquei na mesma, neste prospecto diz que o fundo distribui rendimentos trimestralmente, segundo um dos doc's a ultima data de pagamento foi dia 15 de Set e distribuiu 0,08 € bem eu não sei se isto é por unidade de participação, o min de entrada são 5, mesmo com a multiplicação até um depósito a prazo fraquinho dá mais que isto.

    Estou a ver tudo mal de certeza, alguém tem uma opinião sobre este género de fundos, e sobre este em particular que me possa dar aqui uma ajuda.

    Obrigado,

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    pauloaguia

    O melhor proavelmente é pedir os esclarecimentos no Montepio. Mas supondo que a unidade de participação são os tais 5€

    Distribuição trimestral: 0,08 * 4 = 0,12€

    Rendibilidade: 0,12 / 5 = 6,4% (bruto, suponho)

    Sinceramente não me parece assim tão mau quanto isso... Mas não sei qual o valor da unidade de participação...

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    davidmleal

    Fundo VIP

    http://www.silvip.pt/index.php

    Este fundo não pertence ao montepio, mas sim uma SILVIP – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário SA, é comercializado pelo Montepio Geral e o Deutsche Bank, mas também penso que seja possivel no BPI.

    Este tipo de investimento (fundos imobiliarios) apresenta um risco baixo, nos ultimos anos apresentou sempre o nivel mais baixo de risco.

    Dados CMVM

    http://web3.cmvm.pt/sdi2004/fundos/app/ficha_fundo.cfm?num_fun=%23%23DCX%0A

    Em termos de rentabilidade:

    2005     5,42%

    2006     5,03%

    2007     5,05%

    2008     5,15%

    2009     4,43%

    Este fundo tem uma politica de distribuição de rendimentos:

    A distribuição de rendimentos é efectuada trimestralmente, nos dias 15 de Março, Junho, Setembro e Dezembro de cada ano, relativamente às unidades de participação em circulação no final do mês anterior, sem prejuízo de outra periodicidade vir a ser definida pela SILVIP, através de crédito automático nas contas de depósito dos Participantes e com a possibilidade do seu reinvestimento em novas unidades de participação se encontrar isento do pagamento da comissão de subscrição.

    Distribuição de dividendos este ano:

    15 Setembro: 0.08 €

    15 Junho: 0.08 €

    15 Março: 0.09 €

    Total = 0.25 €

    Para saberes o valor da UP actualizado, ou para comparar com outro dia qualquer, o melhor local é ir ao site da cmvm.

    Valor da UP em 04/01/2010: 9.4893 €

    Valor distribuido no periodo: 0.25€

    Valor da UP em 24/09/2010: 9.4970 €

    Variação: 0.327 €

    Rentabilidade no Ano: 3,44%

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    davidmleal

    O melhor proavelmente é pedir os esclarecimentos no Montepio. Mas supondo que a unidade de participação são os tais 5€

    Distribuição trimestral: 0,08 * 4 = 0,12€

    Rendibilidade: 0,12 / 5 = 6,4% (bruto, suponho)

    Sinceramente não me parece assim tão mau quanto isso... Mas não sei qual o valor da unidade de participação...

    Não vai subscrever ao valor de 5 € cada unidade de participação. Se pretenderes subscrever provavelmente vais pagar 9,5 € por cada unidade participação, já que o valor aproximado da actual cotação da UP.

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    davidmleal

    Estive a ver várias distribuições de rendimentos do fundo:

    Por norma a maior parte das distribuições é quase sempre 0.08 € por cada UP. Tendo verificado algumas distribuições por 0.09 € por cada UP.

    É importante verificar este historico, porque permite verificar a politica de distribuição de rendimentos do fundo.

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