Venda de casa herdada e IRS mais valias

[Guest Paulo]

Bom dia,

Sou casado com separação total de bens, e a minha esposa herdou em conjunto com outras 2 pessoas, uma casa,que estão a vender.

Após a venda ela vai receber 1/3 do valor de venda da casa.

para cálculo de mais valias segundo entendi deve usar a formula ( mais valias = (50%*(1/3 do valor de venda - 1/3 do valor tributário - 1/3 despesas)).

A questão é ao colocar este rendimento no IRS ( fazemos em conjunto) como vai ser taxado?

Taxa de IRS do casal ou só dos rendimentos dela?

 

Outra questão, é possivel usar o valor da venda para amortizar créditos das casas dos filhos, e deste modo isentar as mais valias?

[JRJordao 2,917]

Numa entrega conjunta, é utilizada a média da soma dos vossos rendimentos (neste caso incluindo os 50% da mais-valia) para determinar o escalão e respetiva taxa. Não se usa uma taxa para os teus rendimentos e outra para os dela.

Sim. Detalhes aqui: https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/impostos/noticias/mais-habitacao-venda-de-segundas-casas-fica-isenta-de-mais-valias-se-amortizar-credito