Restituição de valores à herança

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Boa tarde.
Alguém me pode explicar como é que se recebe o pagamento da  venda de um imóvel de herança? Neste caso os herdeiros são 3 irmãos, a casa está à venda por imobiliária; cada um recebe um cheque com o valor que lhe corresponde? Ou o cabeça de casal recebe o valor total e distribui pelos irmãos?
Porque neste caso uma das irmãs tem de restituir um valor à herança por dinheiro que lhe foi cedido pelos pais em vida, como é que se garante que ela pague aos irmãos o que deve?

Obrigada