IRS | Anexo G - Alienação de Imoveis

[CJB 0]

Boa tarde a todos,

Peço a v/ajuda e esclarecimentos sobre a seguinte situação:

Em Março de 2023 vendi um imóvel (A) para comprar outro (B). No entanto, o imóvel B foi uma surpresa demasiado desagradável e decidi vendê-lo de imediato, o que aconteceu em Agosto de 2023. Posto isto, e com a venda do imóvel B comprei o imóvel C em Setembro de 2023.

Portanto, em 2023 comprei 2 imóveis (B e C) e vendi 2 imóveis (A e B). Ou seja, o imóvel B foi adquirido e alienado em 2023.

No preenchimento do Anexo G sucede que, no campo 4 pretendo comunicar as vendas.

>> Na linha 4001 para a venda do imóvel A.

>>A linha 4002 para a venda do imóvel B.

No campo 5A pretendo informar que vendo para reinvestir. Ou seja:

>> O campo 5001 para os dados de venda do imóvel A. No campo 5005 indico o valor do crédito bancário em divida, e no campo 5006 indico o valor reinvestido. No campo 5008 repito o valor de reinvestimento.

>> O campo 5021 utilizo para os dados de venda do imóvel B. No campo 5025 indico o valor do crédito bancário que havia contraído, no campo 5026 indico o valor realizado a reinvestir, e no campo 5028 repito o valor a reinvestir.

No campo 5A1, pretendo informar os imóveis que foram objeto do reinvestimento.

>> Os campos 5007 a 5011 para o imóvel B (comprado em Março de 2023 e vendido em Agosto de 2023).

>> Os campos 5027 a 5031 para o imóvel C.

Quando procuro validar a declaração aparecem-me 2 erros:

>> 1ro erro >> "O ano de alienação campo 5001 não pode ser igual ao ano de alienação campo 5021. (066G)".

Nem consigo interpretar este erro. Supus que o campo 5001 fosse para um dos imóveis alienados e, o campo 5021 para o outro imóvel alienado. E factual que foram ambos alienados em 2023.

>> 2do erro >> "O mesmo prédio não pode ser vendido e alvo de reinvestimento no mesmo ano. (366G)".

A mais valia da venda do imóvel A foi utilizada na compra do imóvel B, que foi vendido no mesmo ano. É também um facto.

Face a isto, peço a v/ ajuda em como proceder e ultrapassar estas situações.

Desde já o meu obrigado.