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    Guest MARIA

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    Guest MARIA

    Tenho um empréstimo bancário desde 2002 com os respetivos seguros de vida e de habitação. No ano 2020 amortizei mais de metade do valor em dívida baixando consideravelmente o valor da prestação mensal. No entanto, o valor do seguro da habitação continua o mesmo ou a subir. A minha dúvida é: o valor do seguro habitação é sobre o valor patrimonial ou sobre o valor de empréstimo? Agradeço esclarecimento.

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    O seguro multirriscos habitação (mais propriamente o genérico de incêndios) para habitação em propriedade horizontal é obrigatório por lei. Como tal, o capital seguro deverá ser o valor do imóvel, pois mesmo que não tivesse empréstimo a contratação do seguro seria igualmente obrigatória. Já o seguro de Vida terá um capital seguro de acordo com o capital em dívida. 

    Edit:

    Para clarificar. Dei como exemplo uma propriedade horizontal (apartamento), pois neste caso é obrigatório fazer o seguro por lei.

    No entanto, podiamos estar a falar de uma moradia, sobre a qual o seguro habitação não é obrigatório por lei.

    Neste exemplo, existindo um crédito, naturalmente a entidade credora exige seguro sobre o imóvel, especificamente sobre o valor de reconstrução do imóvel. Imaginando o pior cenário, o imóvel fica totalmente destruído, o proprietário opta por não reconstruir, o credor que detém os direitos ressalvados, receberá a parte correspondente ao capital em dívida, e o proprietário receberá o remanescente.

    E o capital seguro deverá ser sempre sobre o valor de reconstrução do imóvel, ainda que por vezes estimado. Caso contrário, incorreria numa situação de subseguro .

    É semelhante a um seguro de danos próprios para um veículo cuja compra recorre a um crédito automóvel, no qual devem existir direitos ressalvados para a entidade credora.

    Este é o meu entendimento da coisa.

     

    Edited by 00ba
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