Mais valias venda imóvel

[Visitante Cláudia]

Boa noite. 

Tinha um imóvel que adquiri com crédito habitação em 2010.(85 0000€ valor de aquisição )

Entretanto em 2014 mudei para uma casa arrendada e arrendei esse imóvel. Tudo legal, contrato declarada em IRS, etc... 

Em 2016 casei.

Este ano vendi esse imóvel, o que originou mais valias.(vendi por 147 000€, paguei 9 000€ à remax e liquidei cerca de 80 000€ que tinha de crédito habitação+ crédito conexo) 

O meu marido também tinha uma casa de solteiro que vai vender(onde vivem os pais) . Com o valor da venda vai liquidar o valor que ainda tem do crédito habitação e vai comprar e pagar outra casa na totalidade(para os pais continuarem a morar). Ou seja esta venda também vai originar mais valias. (comprou por 250 000€, vai vende por 450 000€, e pagar o CH no total de 130 000€. A casa a adquirir é de 280 000€)

Pergunta: conseguimos isentar as mais valias geradas pela venda das duas casas, reinvestindo-as na casa que vamos adquirir e pagar na totalidade? 

O facto de mantermos a casa arrendada como HPP influencia de alguma forma o processo? 

[CountingCents 79]

há 13 horas, Visitante Cláudia disse:

Boa noite. 

Tinha um imóvel que adquiri com crédito habitação em 2010.(85 0000€ valor de aquisição )

Entretanto em 2014 mudei para uma casa arrendada e arrendei esse imóvel. Tudo legal, contrato declarada em IRS, etc... 

Em 2016 casei.

Este ano vendi esse imóvel, o que originou mais valias.(vendi por 147 000€, paguei 9 000€ à remax e liquidei cerca de 80 000€ que tinha de crédito habitação+ crédito conexo) 

O meu marido também tinha uma casa de solteiro que vai vender(onde vivem os pais) . Com o valor da venda vai liquidar o valor que ainda tem do crédito habitação e vai comprar e pagar outra casa na totalidade(para os pais continuarem a morar). Ou seja esta venda também vai originar mais valias. (comprou por 250 000€, vai vende por 450 000€, e pagar o CH no total de 130 000€. A casa a adquirir é de 280 000€)

Pergunta: conseguimos isentar as mais valias geradas pela venda das duas casas, reinvestindo-as na casa que vamos adquirir e pagar na totalidade? 

O facto de mantermos a casa arrendada como HPP influencia de alguma forma o processo? 

 

Não percebi bem o caso, essa casa que vai ser comprada vai ser para HPP do seu marido?

Nesta situação aconselho mesmo a pagar 1 hora de consulta com um bom contabilista para perceber qual é a vossa melhor opção, é dos melhores investimentos que pode fazer.