Venda de imóvel herdado

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Não sei como determinar o valor de mais-valia a ser tributado em IRS pela venda de uma habitação que herdei de meus pais.

O meu pai faleceu em Maio de 1979. Foi registado o óbito nas Finanças, identificados e indicados os herdeiros, a herança ficou indivisa.

A minha mãe faleceu em Março de 2009, nesse mesmo ano o cabeça de casal na herança procedeu à Habilitação de Herdeiros.

Posteriormente à morte do meu pai, a minha mãe adquiriu e registou em sem nome uma habitação.

No acto de partilha, com dois únicos partilhantes, efectuado em Maio de 2010, fiquei com uma habitação que os meus pais adquiriram por compra em Maio de 1972 que portanto fazia já parte da herança indivisa, registada em 1979, na qual eu era um dos herdeiros identificados.

Essa habitação que me coube na partilha foi avaliada e determinado um valor patrimonial e matricial como nos outras duas habitações também parte da partilha entregues ao partilhante meu irmão.

Agora na venda que pretendo efectuar, pergunto como deverei determinar a mais-valia e se ela é tributada dado que a herança inicia-se parcialmente em 1979 ainda que tenha, nessa altura, ficado indivisa.

Aguardo a vossa colaboração. Obrigado.