Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Sign in to follow this  
    rui

    Euribor 12

    Recommended Posts

    rui

    Boas! Estou num processo de negociação com o meu banco para obter uma crédito habitação. Acontece que de forma não oficiosa sempre negociamos a taxa euribor 6 meses agora com a aprovação oficial e definitiva do banco a euribor passou a ser a de 12 meses! Ora se os bancos não dão nada a ninguém qual é a jogada? Actualmente a taxa a 12 meses está mais baixa que a de 6 meses.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Pedro Pais

    Boas! Estou num processo de negociação com o meu banco para obter uma crédito habitação. Acontece que de forma não oficiosa sempre negociamos a taxa euribor 6 meses agora com a aprovação oficial e definitiva do banco a euribor passou a ser a de 12 meses! Ora se os bancos não dão nada a ninguém qual é a jogada? Actualmente a taxa a 12 meses está mais baixa que a de 6 meses.

    A única coisa que pode correr mal é a Euribor descer significativamente ao longo do próximo ano. Nesse caso só vai "aproveitar" a descida das taxas de juro daqui a um ano. Por outro lado, se subirem sempre tem uma prestação mais baixa durante um ano.

    É uma questão de especular sobre qual será a evolução das taxas  ???

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Daniel Oliveira

    Estou a negociar com o Banco um novo empréstimo.

    A proposta do Banco é de uma revisão semestral e com a Euribor 3 meses.

    A minha questão é a seguinte.

    Será esta uma boa opção, ou a Euribor a 6 meses com revisão também semestral é a ainda melhor?

    Conto com a vossa experiencia.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Pedro Pais

    Daniel,

    Não há exactamente melhor nem pior. A principal diferença é que se contratar a Euribor 3M a sua prestação vai oscilar com mais frequência (tanto para cima como para baixo). Se pretende mais estabilidade, possivelmente a Euribor 6M será melhor.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    Acho um bocado estranha essa história da revisão semestral sobre a Euribor a 3 meses. Então uma Euribor a 3 meses não implica um revisão trimestral??? (mas também eu pouco percebo disto). E como é calculada a taxa? Uma média dos valores do último mês? Ou também tem outras originalidades?

    Tipicamente quando a tendência é de descida das taxas, as taxas associadas a prazos mais longos são mais baixas... se a tendência é de subida sucede o contrário.

    Actualmente as taxas estão a níveis hitoricamente altos e anda tudo a pressionar o BCE para as baixar, principalmente porque se avizinham tempos difíceis com uma recessão nos EUA. Por outro lado, o BCE já afirmou repetidas vezes que não deverá baixar as taxas tão cedo, por causa das pressões inflacionistas.

    Mas isto é no curto prazo. A longo prazo, que é o que interessa no crédito à habitação, é difícil fazer previsões nos dias que correm... O banco não lhe apresentou nenhuma justificação para optar pela Euribor 3M, em vez da 6M?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Daniel Oliveira

    Olá Pedro,

    Obrigado pela sua opinião.

    O que pretendemos é sempre uma subida pequena mas uma descida grande. Não existe realmente uma ciência exacta.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Daniel Oliveira

    Acho um bocado estranha essa história da revisão semestral sobre a Euribor a 3 meses. Então uma Euribor a 3 meses não implica um revisão trimestral??? (mas também eu pouco percebo disto). E como é calculada a taxa? Uma média dos valores do último mês? Ou também tem outras originalidades?

    Tipicamente quando a tendência é de descida das taxas, as taxas associadas a prazos mais longos são mais baixas... se a tendência é de subida sucede o contrário.

    Actualmente as taxas estão a níveis hitoricamente altos e anda tudo a pressionar o BCE para as baixar, principalmente porque se avizinham tempos difíceis com uma recessão nos EUA. Por outro lado, o BCE já afirmou repetidas vezes que não deverá baixar as taxas tão cedo, por causa das pressões inflacionistas.

    Mas isto é no curto prazo. A longo prazo, que é o que interessa no crédito à habitação, é difícil fazer previsões nos dias que correm... O banco não lhe apresentou nenhuma justificação para optar pela Euribor 3M, em vez da 6M?

    Olá Paulo,

    A sua pergunta é pertinente, mas podemos escolher uma Euribor a 3 meses mas revisão ser feita semestralmente. Como também poderiamos ter uma revisão trimestral e ter a Euribor a 6 meses.

    Uma coisa é a revisão e outra é a base de cálculo para a taxa de juro (Euribor neste caso).

    O Banco não apresentou nenhuma justificação para este caso.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Ana Santos

    Estou a negociar com o Banco um novo empréstimo.

    A proposta do Banco é de uma revisão semestral e com a Euribor 3 meses.

    A minha questão é a seguinte.

    Será esta uma boa opção, ou a Euribor a 6 meses com revisão também semestral é a ainda melhor?

    Conto com a vossa experiencia.

    O procedimento normal deveria assentar num revisão semestral com base na Euribor 6M. Pergunto: Será que a pretensão do banco em querer fazer a revisão com base na Euribor 3M é porque esta está mais alta que a Euribor 6M? Este procediemnto não me parece correcto. O cliente pode e deve discutir este assunto com Banco.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Daniel Oliveira

    Muito obrigado Paulo,

    Com estes links tenho toda a legitimidade para interpor junto do Banco.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    Sign in to follow this  

    ×
    ×
    • Create New...
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa