Destaque - Novo Artigo - Mais Valias

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Comprei 2016 um terreno rustico.

Fiz um destaque desse terreno (50% da area) e desse destaque surgiu um novo artigo urbano que foi vendido em 2018

O valor patrimonial atribuido foi superior ao valor de realização (venda)

Qual o valor que coloco na aquisição:

opção a) metade do valor pago em 2016

opção b) o valor patrimonial atribuído em 2018 ao novo artigo urbano

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PARA NÃO ESQUECER!

Comprei em 2016  um terreno rústico e como era grande procedi à divisão através de destaque.

No destaque saiu um artigo urbano provisório que o vendi por 32500€

Algum tempo depois da venda, veio a avaliação do terreno em 34490€.

No IRS eu coloquei como venda (realização) o valor de 32500€ mas eles dizem que tenho de por 34490 porque esse foi o valor patrimonial atribuído após a venda. Ou seja, vou pagar impostos de uma coisa que não recebi.

Isto é mesmo assim? A meu ver se for buscar o VP é para ter uma ideia do quanto ele valeria e não quanto supostamente eu o vendi. Mais ainda que eu vendi um artigo provisório sem qualquer tipo de avaliação.