Amortização de crédito e MTIC

[Visitante João Tostão]

Boa noite,

 

estou a negociar o meu crédito habitação e tenho uma questão relativamente à amortização de crédito e o MTIC.

 

Eu gostava de pagar o empréstimo a 30 anos, mas o banco tem me dado sempre a entender que só poderei fazer a 40 anos por causa da taxa de esforço (a 40 anos a minha taxa de esforço é de 30% do vencimento, a 30 anos fica a 38%).

 

Suponhamos que o valor do MTIC a 40 anos é de 100.000 €. Se nestas condições for amortizando crédito ao longo dos anos e efectivamente pagar o empréstimo ao fim de 30 anos, terei pago o valor inicialmente previsto de 100.000 € ou por ter amortizado acabo por pagar menos? E se pagar menos, pago o mesmo valor de MTIC que teria pago se tivesse feito o empréstimo a 30 anos desde o início? (excluindo a taxa de 0,5% para cada amortização)

[fousa 106]

Instala a aplicação Amortiza para android, feita por um utilizador aqui do fórum. Podes simular tudo ao pormenor. Sim, o MTIC baixa.

 

Editado 21 de Fevereiro de 2019 por fousa

[Visitante João Tostão]

Obrigado pelo esclarecimento fousa. Também desconhecia essa aplicação, já vou correr aí umas simulações.

 

Obrigado!