Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Guest miguel

    dois creditos habitaçao

    Recommended Posts

    Guest miguel

    tenho dois credito habitaçao, um de 34770 euribor a 3 meses com spread de 2,75 e outro de 67700 euribor a um ano com spread de 1,6... em qual deles seria melhor amortizar? obrigado.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    IceMan1910

    No que a taxa total seja superior - neste caso somar (2.75 + euribor 3 meses) e (1.6 + euribor 1 ano).

    O que der taxa maior, amortizar nesse.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    parm

    Deixe-me baralhar um pouco.

    Deve pagar seguro de vida desses créditos. Faça as contas a quanto poupará em seguros se amortizar o crédito.

    Isto é, à taxa de juro, junte o valor dos seguros e caso existam outras comissões bancárias (ter conta aberta, etc).

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    GMCristiano

    Como o @parm referiu, o seguro de vida é tão ou mais importante.

    Qualquer empréstimo habitação tem uma taxa de juro TEAG (taxa anual de encargos efectiva) que pode ser 2 a 3 vezes superior ao simples spread.

    assim por alto tens:

     34770 * 2,75% = 956,17€ (valor próximo do real pago em juros por ano)

    67700 * 1,6% = 1083,2€ (valor próximo do real pago em juros por ano)

    São valores muito próximos e não referiste as prestações em falta.
    Eu diria que o crédito de 67700 tem valores de seguro muito superiores e portanto seria esse a prioridade.
    Podes tentar simular o valor dos seguros com a amortização que pretendes fazer.
    Podes facilmente mudar os 2 créditos para outro banco e ficar a pagar spread mais baixo que 2,75 e talvez menos comissões de conta.


    Dá uma vista de olhos à minha aplicação que talvez possa ajudar a simular ao pormenor o que pretendes fazer. 
    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ccapps.amortiza

    Edited by GMCristiano

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Your content will need to be approved by a moderator

    Guest
    You are commenting as a guest. If you have an account, please sign in.
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    ×
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa