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  • FORMAS DE POUPAR

  • dois creditos habitaçao


    Guest miguel

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    Deixe-me baralhar um pouco.

    Deve pagar seguro de vida desses créditos. Faça as contas a quanto poupará em seguros se amortizar o crédito.

    Isto é, à taxa de juro, junte o valor dos seguros e caso existam outras comissões bancárias (ter conta aberta, etc).

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    • 3 weeks later...
    GMCristiano

    Como o @parm referiu, o seguro de vida é tão ou mais importante.

    Qualquer empréstimo habitação tem uma taxa de juro TEAG (taxa anual de encargos efectiva) que pode ser 2 a 3 vezes superior ao simples spread.

    assim por alto tens:

     34770 * 2,75% = 956,17€ (valor próximo do real pago em juros por ano)

    67700 * 1,6% = 1083,2€ (valor próximo do real pago em juros por ano)

    São valores muito próximos e não referiste as prestações em falta.
    Eu diria que o crédito de 67700 tem valores de seguro muito superiores e portanto seria esse a prioridade.
    Podes tentar simular o valor dos seguros com a amortização que pretendes fazer.
    Podes facilmente mudar os 2 créditos para outro banco e ficar a pagar spread mais baixo que 2,75 e talvez menos comissões de conta.


    Dá uma vista de olhos à minha aplicação que talvez possa ajudar a simular ao pormenor o que pretendes fazer. 
    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ccapps.amortiza

    Edited by GMCristiano
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