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  • FORMAS DE POUPAR

  • jsd

    Novas Regras CH

    Recommended Posts

    jsd

    Boa tarde malta,

    Desde já agradeço os administradores deste site e fórum, pela partilha de conhecimento e esclarecimento de assuntos pertinentes do nosso dia-a-dia.

    Também têm  a liberdade se o tópico for repetido o apagar.

    Alguém aqui no fórum já conseguiu Crédito para Habitação própria este ano?

    Com estas novas regras https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/noticias/novas-regras-no-credito-habitacao  no meu entender o CH vais ser mais difícil ou não?

     

    O que acham, e qual é a vossa opinão/contacto sobre isto.

    Hoje estive a ler e acho uma otima ideia só que assim não vai ser fácil o CH.

     

    Cumprimentos,
    PJ

     

     

     

     

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    Guest PJA

    Não vejo grandes diferenças em relação à situação actual...

    Quais os motivos pelos quais acha que a concessão de crédito será dificultada com estas regras?

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    jsd
    A 29/01/2018 às 17:15, Visitante PJA disse:

    Não vejo grandes diferenças em relação à situação actual...

    Quais os motivos pelos quais acha que a concessão de crédito será dificultada com estas regras?

     Boas amigo, se os bancos levarem a séria os critérios muitos não conseguem validar os créditos.

    Cumprimentos,

    PJ

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    Guest PJA
    Citação

    Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 74-A/2017, a 1 de janeiro de 2018:

    A ficha de informação normalizada europeia (FINE), com as principais caraterísticas do crédito, substitui a ficha de informação normalizada (FIN) no âmbito da informação pré-contratual, e deve ser entregue ao cliente bancário e ao fiador;

    Actualmente já existe uma ficha normalizada. Apenas muda o formato e, eventualmente, alguma da informação lá presente...

    Citação

    A proposta contratual apresentada ao cliente bancário tem um prazo mínimo de validade de 30 dias;

    Aos dias de hoje as propostas já costumam ter um prazo de validade e, pelo menos na maior parte dos casos que oiço falar, já era superior a este de qualquer forma

    Citação

    O cliente bancário e o fiador têm um período mínimo de reflexão de sete dias depois de apresentada a proposta contratual, durante o qual não pode ser celebrado o contrato de crédito;

    Não conheço ninguém que tenha chegado ao banco a dizer que queria um crédito para comprar casa e saia de lá com o contrato assinado, sem ir para casa fazer contas. É capaz de haver pessoas que o fizeram numa semana, mas também me parece que já é prática corrente passarem alguns dias entre a apresentação da proposta e a assinatura do contrato...

    Citação

    A taxa anual de encargos efetiva global (TAEG) passa a ser a medida de custo do crédito, em substituição da taxa anual efetiva (TAE).

    Se houver bancos que apresentam um spread baixo mas depois ganham dinheiro em comissões altas, por exemplo, isso será evidenciado por aqui. Mas a verdade é que também já o era na TAE e nem por isso muita gente deixava de comparar sobretudo os spreads.

     

    Portanto, porque acha que o CH vai ser assim tão dificultado com base nestas regras? Quais são os seus argumentos?

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    quirino
    A 1/30/2018 às 18:57, jsd disse:

     Boas amigo, se os bancos levarem a séria os critérios muitos não conseguem validar os créditos.

    Cumprimentos,

    PJ

    mas qual é a mudança que ficou mais dificil de cumprir?

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