Valor de aquisição sobre Imóvel Herdado

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Desde já agradeço todos os comentários que possam ajudar a tirar as minhas dúvidas.

A questão fundamental é "Qual o valor de aquisição a considerar num imóvel herdado"

A minha mãe faleceu há 10 anos, e desde essa data que a casa dela é a minha habitação própria permanente.

Entretanto estou a pensar vender o imóvel, e tenho "estudado" o assunto da questão das mais valias. Já simulei estas, mas fiquei na dúvida, quanto ao valor a colocar na aquisição do imóvel.

Pergunta:

O valor de aquisição, é o VPT à data do óbito ou o valor escriturado por ela ( que é mais elevado ) ?

Muito obrigado.

 

 

[Visitante PJA]

Citação

Artigo 45.º Valor de aquisição a título gratuito

1 - Para a determinação dos ganhos sujeitos a IRS considera-se o valor de aquisição, no caso de bens ou direitos adquiridos a título gratuito:
a) O valor que tenha sido considerado para efeitos de liquidação de imposto do selo;
O valor que serviria de base à liquidação de imposto do selo, caso este fosse devido.