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Pdias

calculo do n.º de anos a reduzir num empréstimo habitação

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Pdias

Conhecem alguma calculadora que me permita calcular o n.º de anos que vou reduzir no empréstimo se mantiver uma determinada prestação?

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anaportugal

Boa Tarde,

Venho agora do blog Pedro Pais, fiz a simulação para uma amortização e tenho uma dúvida.

É que queria aproveitar o que estou a poupar com a descida da Euribor para fazer uma pequena amortização. Também porque se pago menos depois também vou buscar menos no reembolso do IRS, certo? Entao, como disse, queria amortizar 1000Eur e lá no simulador para 50000Eur, 360 meses, uma taxa de 1.61 permite-me encurtar 9 meses de empréstimo, já uma taxa de 3.85 para os outros mesmos valores encurta 13 meses. Isto é assim mesmo? quanto maior a taxa de juro mais tempo permite encurtar, não deveria ser o oposto?

Agradecia se me pudessem ajudar.

Obrigada

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pauloaguia

É que queria aproveitar o que estou a poupar com a descida da Euribor para fazer uma pequena amortização. Também porque se pago menos depois também vou buscar menos no reembolso do IRS, certo? Entao, como disse, queria amortizar 1000Eur e lá no simulador para 50000Eur, 360 meses, uma taxa de 1.61 permite-me encurtar 9 meses de empréstimo, já uma taxa de 3.85 para os outros mesmos valores encurta 13 meses. Isto é assim mesmo? quanto maior a taxa de juro mais tempo permite encurtar, não deveria ser o oposto?

Tipicamente nao e´ bem assim como dizes. Normalmente o prazo nao varia nada. Apos uma amortizaçao extraordinaria a prestaçao e´ simplesmente recalculada mantendo o prazo remanescente. Ou seja, reduzes a amortizaçao e nao o prazo.

Ha´ emprestimos (nao sei se e´ o teu caso) em que a prestaçao normalmente nao varia com a taxa, o que varia e´ o prazo. Nestes casos, apos uma amortizaçao extraoridnaria, o prazo tambem reduz.

De qualquer forma, nao percebi bem o teu problema. Como estas a fazer essas contas? Quando dizes que reduz, e´ em comparaçao com que?

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anaportugal

Ao utilizar esse simulador é que me dá essa matemática que acho estranha. Ou é mais provável que não esteja a perceber qq coisa. 1000Eur para abater a 360 meses, uma taxa de 1.61 permite-me encurtar 9 meses de empréstimo, já uma taxa de 3.85 valores encurta 13 meses (50000 de emprestimo)

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