Proponentes em crédito a habitação

[Visitante Filipe]

Boa tarde,

Gostaria de saber o que acontece a nível dos créditos à habitação quando estes são contraídos por apenas um proponente (pessoa solteira) que, mais tarde, acaba por casar. A actualização do novo estado civil junto do banco é obrigatória, mas o novo cônjuge vai obrigatoriamente ser incluído no contrato como 2º proponente (com respectivas consequências nos seguros de vida)?

Entendi que, salvo em situações específicas ou possíveis pequenos ajustes, os seguros de vida dos dois proponentes cobrem cada um 50% do capital em dívida, independentemente da diferença entre os salários auferidos pelos membros do casal. No caso em que a diferença salarial é significativa, o ideal seria poder manter apenas um seguro de vida que cobrisse a 100% a morte ou invalidez do membro do casal que aufere o maior salário, responsável pelo pagamento da maior fatia ou mesmo da totalidade do crédito (garantindo a segurança e conforto da pessoa que menos aufere). Havendo dois proponentes, os bancos não praticam isto.

[Pedro Pais 464]

há 7 horas, Visitante Filipe disse:

mas o novo cônjuge vai obrigatoriamente ser incluído no contrato como 2º proponente (com respectivas consequências nos seguros de vida)?

Na generalidade dos casos certamente que não existe tal obrigatoriedade, até porque no regime geral de comunhão de adquiridos os bens adquiridos antes do matrimónio são do seu respectivo titular, não do casal. No regime de comunhão total de bens pode haver algumas diferenças quanto ao tratamento dos créditos, mas eventualmente nem será esse o seu caso.