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light_in_tunel

crédito habitação - dúvidas iniciais

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light_in_tunel

Olá a todos.

Estou a pensar comprar casa, pois neste momento o que pago pelo aluguer de um T1 será +ou- o que pagaria pela compra de um T2 (embora saiba que não é linear e há outros custos).

De qualquer forma a minha dúvida, é referente ao pedido de empréstimo. Qual a percentagem de € "em caixa" que acham devemos ter quando nos dirigimos ao banco para pedir empréstimo?

Obrigado

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pauloaguia

Quanto menor a percentagem que pedires, melhores condições consegues negociar. Tipicamente com uma relação financiamento / garantia superior a 80% os bancos começam a penalizar o empréstimo, subindo mais o spread e pondo mais entraves à contratação.

Portanto, se tiveres já do teu lado pelo menos 20%-25% do valor da avaliação da casa para pagar sem recorrer ao empréstimo, ajuda bastante. Se tiveres mais, melhor.

Claro que há bancos que emprestam até 100% do valor da casa (e às vezes até mais, mas para isso já precisas de um segundo crédito e não aconselho que te metas nisso) mas , como referi, vão agravando as condições do empréstimo à medida que o risco aumenta...

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CFinanceiro

É tb sempre importante ter pelo menos o valor de 6 prestações de lado para fazer face a alguma situação menos agradavel e não te esqueças dos custos associados ao crédito.

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sufia

olá, boa tarde,

...venho lembrar que actualmente as prestações encontram se mt baixas devido á euribor estar com a descer, mas este cenário virá futuramente a ser alterado, pelo que deverá pensar até quanto pode aguentar uma prestação.....e se conseguirá suportá la!!

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