Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Sign in to follow this  
    ctrinda

    Fórmula de cálculo das prestações mensais do crédito à habitação.

    Recommended Posts

    ctrinda

    Boas 8)

    Antes de mais digo-vos que sou uma leiga nesta matéria....

    Gostaria que alguém me informasse qual é a fórmula utilizada pelos bancos para calcularem o valor da prestação mensal no crédito à habitação.

    No meu caso tenho crédito jovem bonficado, se bem que com o passar dos anos (já lá vão 6 anos) a bonficação está em 3,5%!!!

    Já fiz o cálculo na "Calculadora de Prestações" existente neste site, mas fico sem saber como é  efectivamente feito o cálculo. Esta calculadora não permite fazer o cálculo para quem tem bonificação  :-[.

    Muito obrigada e bom resto de fim-de-semana

    Muitos Parabéns pelo excelente site.

    Cidália

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    pauloaguia

    Eis uma página que apresenta várias fórmulas relacionadas com o crédito: http://oakroadsystems.com/math/loan.htm#Formulas

    A fórmula que pretende, em princípio será esta:

    loaneq2.gif

    onde:

    • P - prestação
    • i - taxa de juro
    • A - montante em dívida
    • N - nº de prestações

    Quanto ao bonificado, não sei de que forma ele afecta a prestação. Não basta tirar os tais 3,5% ao valor da prestação? Ou só afecta os juros?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    ctrinda

    Muito obrigada pela ajuda.

    O bonificado apenas se reflecte nos juros.

    Obrigada

    Cidália

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    joaofigu

    Bom dia,

    A imagem já não está disponível.

    podem me ajudar sff?

    Não consegui chegar ao detalhe da prestação, apenas encontro simuladores que me dão o valor final e não o detalhe.

    Queria saber se me compensa amortizar antecipadamente e ver o impacto nos próximos 10 anos (altura em que acho que vou trocar de casa).

    Obrigado.

    EUribor 6M.xlsx

    euribor6m.PNG

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    Sign in to follow this  

    ×
    ×
    • Create New...
    FinancasPessoais.pt

    Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

    Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

    Não mostrar mais esta caixa