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  • FORMAS DE POUPAR

  • ctrinda

    Fórmula de cálculo das prestações mensais do crédito à habitação.

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    ctrinda

    Boas 8)

    Antes de mais digo-vos que sou uma leiga nesta matéria....

    Gostaria que alguém me informasse qual é a fórmula utilizada pelos bancos para calcularem o valor da prestação mensal no crédito à habitação.

    No meu caso tenho crédito jovem bonficado, se bem que com o passar dos anos (já lá vão 6 anos) a bonficação está em 3,5%!!!

    Já fiz o cálculo na "Calculadora de Prestações" existente neste site, mas fico sem saber como é  efectivamente feito o cálculo. Esta calculadora não permite fazer o cálculo para quem tem bonificação  :-[.

    Muito obrigada e bom resto de fim-de-semana

    Muitos Parabéns pelo excelente site.

    Cidália

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    pauloaguia

    Eis uma página que apresenta várias fórmulas relacionadas com o crédito: http://oakroadsystems.com/math/loan.htm#Formulas

    A fórmula que pretende, em princípio será esta:

    loaneq2.gif

    onde:

    • P - prestação
    • i - taxa de juro
    • A - montante em dívida
    • N - nº de prestações

    Quanto ao bonificado, não sei de que forma ele afecta a prestação. Não basta tirar os tais 3,5% ao valor da prestação? Ou só afecta os juros?

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    ctrinda

    Muito obrigada pela ajuda.

    O bonificado apenas se reflecte nos juros.

    Obrigada

    Cidália

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