Fórmula de cálculo das prestações mensais do crédito à habitação.

[ctrinda 1]

Boas 8)

Antes de mais digo-vos que sou uma leiga nesta matéria....

Gostaria que alguém me informasse qual é a fórmula utilizada pelos bancos para calcularem o valor da prestação mensal no crédito à habitação.

No meu caso tenho crédito jovem bonficado, se bem que com o passar dos anos (já lá vão 6 anos) a bonficação está em 3,5%!!!

Já fiz o cálculo na "Calculadora de Prestações" existente neste site, mas fico sem saber como é  efectivamente feito o cálculo. Esta calculadora não permite fazer o cálculo para quem tem bonificação  :-[.

Muito obrigada e bom resto de fim-de-semana

Muitos Parabéns pelo excelente site.

Cidália

[pauloaguia 652]

Eis uma página que apresenta várias fórmulas relacionadas com o crédito: http://oakroadsystems.com/math/loan.htm#Formulas

A fórmula que pretende, em princípio será esta:

onde:

• P - prestação
  
• i - taxa de juro
  
• A - montante em dívida
  
• N - nº de prestações
  

Quanto ao bonificado, não sei de que forma ele afecta a prestação. Não basta tirar os tais 3,5% ao valor da prestação? Ou só afecta os juros?

[ctrinda 1]

Muito obrigada pela ajuda.

O bonificado apenas se reflecte nos juros.

Obrigada

Cidália

[joaofigu 0]

Bom dia,

A imagem já não está disponível.

podem me ajudar sff?

Não consegui chegar ao detalhe da prestação, apenas encontro simuladores que me dão o valor final e não o detalhe.

Queria saber se me compensa amortizar antecipadamente e ver o impacto nos próximos 10 anos (altura em que acho que vou trocar de casa).

Obrigado.

EUribor 6M.xlsx