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  • FORMAS DE POUPAR

  • rita2015

    Alojamento Local - IMI / CH

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    rita2015

    Bom dia,

    Preciso da vossa opinião.

    Tenho um crédito a habitação para uma moradia que é actualmente a minha morada fiscal, (embora na realidade não viva lá).

    Pensei em regista-la como Alojamento Local, para rentabilizar (pelo menos pagar o empréstimo), no entanto tenho algumas dúvidas:

    - Pode alterar o crédito à habitação?

    - Devo manter a morada fiscal, ou seja seria habitação e alojamento local em simultâneo? É possível?

    - Pode haver actualização da caderneta predial e alterar o IMI?

    - Actualmente trabalho por conta de outrem, mas se ficar desempregada e tiver AL tenho direito a subsidio de desemprego?

    Sei que são muitas dúvidas, mas para transformar a casa em AL tenho que fazer algum investimento na mesma, pelo que tenho que saber onde me vou meter  :)

    Muito obrigada

    Rita

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    pauloaguia
    - Pode alterar o crédito à habitação?
    Em teoria sim, embora nunca tenha ouvido falar de nenhum caso concreto. É dar uma vista de olhos ao contrato ou sondar o banco nesse sentido.
    - Devo manter a morada fiscal, ou seja seria habitação e alojamento local em simultâneo? É possível?
    É possível. Há quem só alugue quartos e não a casa toda...
    - Pode haver actualização da caderneta predial e alterar o IMI?
    Não creio que a caderneta predial seja alterada. Quanto ao IMI, se tens isenção por causa de ser habitação própria e permanente vais perdê-la porque o imóvel deixa de ser só para esse fim.
    - Actualmente trabalho por conta de outrem, mas se ficar desempregada e tiver AL tenho direito a subsidio de desemprego?
    Vais ter de abrir atividade por conta própria. Portanto, se tens atividade, não estás desempregada, logo não há subsídio de desemprego. Mas podes deixar o AL e fechar a atividade antes de ficares desempregada - aí já tens direito. E se, depois de ele te ser atribuído, voltares a abrir atividade, podes ter acesso ao subsídio de desemprego parcial (http://www4.seg-social.pt/subsidio-parcial-de-desemprego)

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    rita2015

    Obrigada pela rápida resposta :)

    Tive isenção de IMI até 2014. Se alterar agora não tenho que restituir a isenção?

    Tenho mesmo que abrir atividade por conta própria, não há outra forma? (o que poderei ganhar com o AL se der para pagar a renda já é muito bom!)

    obrigada

    Rita

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    pauloaguia
    Tive isenção de IMI até 2014. Se alterar agora não tenho que restituir a isenção?
    Não.
    Tenho mesmo que abrir atividade por conta própria, não há outra forma? (o que poderei ganhar com o AL se der para pagar a renda já é muito bom!)
    Já leste a lei do AL, suponho? (se não leste devias) Encontras alternativa ao art 6º nº2 e)?

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    rita2015

    Acho que a alternativa é entregar a actividade de exploração a uma empresa licenciada para o efeito, sendo eu apenas proprietário. Será?

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