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  • FORMAS DE POUPAR

  • jmnp

    Comprar casa ou arrendar+investir

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    jmnp

    Boas,

    Venho aqui pedir a vossa opinião, para o meu irmão. Ele vem viver para Lisboa nos próximos meses. Iniciou-se nos fundos de investimento há pouco tempo (sob a minha influência  8) ), e agora está a hesitar entre arrendar ou comprar casa.

    Eis a situação dele:

    - não tem encargos familiares, é solteiro

    - já tem cerca de 10k investidos em fundos

    - tem disponíveis à volta de 15k

    - quer comprar um T1 num valor máximo de 60-70k  (se possível mais baixo)

    - está prestes a começar um emprego novo, termo fixo 5 anos, ordenado cerca de 2k por mês, o que implica (na hipótese de prestações ou renda mensal de cerca de 500 euros), uma capacidade de poupança de 1k mensais durante 5 anos (60k em 5 anos, provavelmente menos porque a vida é feita de decisões imprevistas).

    As alternativas a que chegámos quando começámos a pensar no assunto foram:

    1) arrendar casa (tipo T1 600 euros) e ir investindo o dinheiro dos ordenados em fundos, ETF, seguros de vida, etc.

    2) comprar casa (tipo T1 50-70k), com valor de entrada 25k (tira o dinheiro dos fundos, acrescenta o dinheiro disponível) e empréstimo bancário para os 25-45k restantes, a 5-7 anos.

    3) comprar casa, mas não tira nada dos fundos que já tem, tendo então como valor de entrada os 15k já disponíveis e pedindo empréstimo maior (35-55k), a 7-10 anos.

    Qual seria a melhor alternativa no vosso entender? Nós chegámos à conclusão de que a solução 3 é melhor, porque: a) é melhor comprar do que arrendar, pois arrendar é desperdiçar dinheiro; B) não se tira dinheiro dos fundos já investidos. Mas queria ler as vossas opiniões.

    Obrigado

    Cumps

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    ABCD

    Parece-me que nos primeiros tempos devia avançar para o arrendamento...

    Depois, daqui a 2 ou 3 anos, já com outro "pecúlio" refletir se a compra será uma boa opção...

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    macase

    O problema da compra incide na localização da casa versus mobilidade profissional.

    A questão do arrendamento é subjectivo, pois a prestação paga ao banco pode ser encarada como uma renda, com a diferença de que se transformará num bem patrimonial.

    Não é fácil saber o futuro para daqui a 1 ano, quanto mais para daqui a 5 ou mais. A compra de casa é um encargo muito grande, senão o maior de todos.

    É preciso seguir a razão invés do coração, coisa que nem sempre é fácil. Tal como o ABCD referiu, talvez o mais sensato nos primeiros tempos seja o arrendamento, principalmente antes de iniciar trabalho novo.

    De qualquer maneira, em caso de análise sobre a compra, não esquecer de ver os imóveis da banca por causa dos descontos, promoções, facilidades, ofertas, etc.

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    afer

    Está provado nos dias de hoje que se deve alugar em virtude de emprego inseguro e  "nómada" claro está que se aparecer achados em termos de preços devem-se aproveitar tal como  quem tem dinheiro para pagar a pronto 1 ou 2 casas também deve faze-lo porque os preços ainda estão apetecíveis.

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    jmnp

    Obrigado pelas respostas. O meu irmão vai esperar uns anitos antes de iniciar um processo de compra.

    Cumps

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    ABCD

    Obrigado pelas respostas. O meu irmão vai esperar uns anitos antes de iniciar um processo de compra.

    Cumps

    Acredite que é a melhor atitude a tomar na fase em que se encontra o seu irmão. Daqui a uns meses a situação pode mudar... mas mais vale esperar uns tempos para ver como lhe corre a adaptação ao novo local de trabalho!...

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