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nunojota

Aquisição com permuta

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nunojota

Boa tarde

Gostaria de adquirir um imovel no valor de 150.000€, tenho para dar de entrada 50.000€

Mas quero fazer uma permuta pois não quero ficar com a casa onde estou neste momento.

Pelo que explicaram uma permuta é de um modo simples de explicar uma troca de emprestimos, eu contraiu um emprestimo para compra do imovel e a outra pessoa contraiu um emprestimo para a minha casa.( se estiver enganado digam sff)

A minha questão prende-se com a permuta, porque a casa onde estou tenho um emprestimo no valor de 90.000€ mas devido a descida dos valores das casas a casa apenas vale 70.000€

Ninguem irá aceitar fazer uma permuta nestas condições, certo?

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pauloaguia

Os empréstimos não vão atrás da casa - a casa é sempre vendida sem ónus nem encargos (ou seja, sem hipoteca). Imagina que deixavas de pagar - faz algum sentido o banco ir atrás da casa de outra pessoa?

O que pode acontecer é os bancos trocarem os empréstimos para a outra casa - aceitam levantar a hipoteca de uma casa para a passar para a outra. Mas são contratos novos, é bem possível que as condições de empréstimo mudem...

Em primeiro lugar tens de ver quanto dinheiro é que vais precisar.

Se a tua casa vale 70 e trocas por uma casa que vale 150 então ficam-te a faltar 80.

Dizes que tens 50 a pronto - logo tens de pedir mais 30 emprestados.

Se já deves 90, quer dizer que tens de descobrir se o banco está disposto a passar a tua dívida para 120, dando como garantia a casa de 150.

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