Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Avaliação do Banco vs. Avaliação das Finanças


    ci03016

    Recommended Posts

    Boa tarde a todos.

    Gostaria de saber, na V. opinião e de acordo com as V. experiências, quais as diferenças expectáveis entre uma Avaliação do Banco, para atribuição de crédito e a Avaliação posterior das Finanças, para cálculo do IMI.

    Num caso prático, para a aquisição de um imóvel por um preço de 170.000€, com uma Avaliação Bancária de 195.000€, qual acham que é um bom valor indicativo para a Avaliação das Finanças?

    Cumprimentos,

    Hugo.

    Link to post
    Share on other sites

    O melhor mesmo é usar a simulação do site das finanças para ter uma ideia do valor da avaliação que será a base para o cálculo do IMI.

    No entanto, é também importante referir, que a avaliação das finanças pode ser bem inferior à do banco porque no fundo são feitas com base em critérios bem distintos (a do banco tem em vista o potencial valor comercial do imóvel como garantia para o não pagamento do crédito).

    Por exemplo, eu adquiri uma casa nova há bem pouco tempo e a avaliação do banco superou os 320000€ e a das finanças ficou-se pelos 135000€.

    Link to post
    Share on other sites
    radical_pt

    O melhor mesmo é usar a simulação do site das finanças para ter uma ideia do valor da avaliação que será a base para o cálculo do IMI.

    No entanto, é também importante referir, que a avaliação das finanças pode ser bem inferior à do banco porque no fundo são feitas com base em critérios bem distintos (a do banco tem em vista o potencial valor comercial do imóvel como garantia para o não pagamento do crédito).

    Por exemplo, eu adquiri uma casa nova há bem pouco tempo e a avaliação do banco superou os 320000€ e a das finanças ficou-se pelos 135000€.

    Diria, portanto que fizeste um excelente negócio ;)

    eu pessoalmente vivo numa casa que custou 260.000 € e nas finanças o valor patrimonial queda-se pelos 100.000€....também não está nada mal!

    Link to post
    Share on other sites
    • 3 years later...
    Guest Filipe abel

    Ola.

    estou a passar pelo mesmo neste momento, estou em negociações com o banco para emprestimo.

    a avaliação do banco vai para os 320 mil € mas pelas contas do ImI vai dar por metade.

    a minha pergunta é: se na escritura vai ficar os tais 320.000 e o IMI vai-se reger por esse valor?

    grato...

    Link to post
    Share on other sites

    Ola.

    estou a passar pelo mesmo neste momento, estou em negociações com o banco para emprestimo.

    a avaliação do banco vai para os 320 mil € mas pelas contas do ImI vai dar por metade.

    a minha pergunta é: se na escritura vai ficar os tais 320.000 e o IMI vai-se reger por esse valor?

    grato...

    O IMI vai-se reger pela avaliação das finanças obvio...

    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
    Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

    ×
    ×
    • Create New...