Crédito Habitação/Complementar-venda do imóvel

[Visitante Alexandra Carneiro]

Bom dia,

Tenho um crédito habitação com um crédito complementar associado (efetuado em simultâneo com o de habitação, à data da escritura).

Tenciono vender o imóvel associado a esta hipoteca, mas tenho noção de que nunca o conseguirei vender pelo valor total dos dois créditos (apesar da avaliação bancária ser superior ao valor dos dois créditos juntos).

Gostaria de perceber o que acontecerá se apenas liquidar o crédito habitação, uma vez que não equaciono adquirir novo imóvel imediatamente.

Obrigada pela ajuda

[pauloaguia 652]

Continuas a pagar o outro.

O problema é que, se o crédito complementar também estiver no registo do imóvel, não o vais conseguir vender sem tirar essa referência de lá. E isso, à partida, só acontece depois de liquidares o empréstimo... ou se o comprador assumir a dívida.

Fala com o teu banco e vê quais são as tuas opções...

[CFinanceiro 14]

Bom dia,

Sim, se o crédito complementar estiver no registo do imóvel, não o vais conseguir vender sem o liquidares.Se não tiveres capital para liquidar o crédito complementar, fala com o banco e tenta negociar um crédito pessoal para o liquidares. O problema é que a tua prestação vai aumentar consideravelmente, uma vez que o prazo vai ser reduzido e a taxa de juro por norma é bastante mais alta.

Cumprimentos.