penhora de terreno

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boa tarde preciso de uma informação:

1 senhor tinha 5 filhos, morreu e as partilhas foram feitas de boca pelos 5 filhos e cada um sabe o que lhe pertence, o problema é que nada está registado, continua tudo em nome do pai que faleceu.

1 dos filhos tem penhoras da segurança social e finanças, um outro filho quer-me vender um terreno que é seu pelas partilhas efectuadas.

Posso comprar sem que haja problema com as penhoras do 1º filho, um dos outros 3 filhos é o cabeça de casal da herança do pai.

Gostaria de comprar o terreno mas tenho medo que também esteja penhorado. O que devo fazer? obrigado a quem me puder ajudar!

Pedro Santos