Montante necessário para deixar de trabalhar e viver dos juros

[maj.lraep 36]

Agora mesmo, scpuser disse:

Um agente imobiliário tem um código de ética e alguma legislação específica para cumprir. A promoção de imóveis é uma coisa séria, já conheci uma pessoa condenada a pagar 6 dígitos e cumprir pena.

Para mim nada que seja ilegal faça sentido, mas cada um sabe de si claro.

mas um agente imobiliário está impedido de prestar serviço (recibo verde) de consultadoria / aconselhamento a uma pessoa sobre a compra de uma casa?

Por acaso não sabia. É por isso que adoro fóruns, sempre a aprender.

[scpuser 105]

4 minutes ago, maj.lraep said:

mas um agente imobiliário está impedido de prestar serviço (recibo verde) de consultadoria / aconselhamento a uma pessoa sobre a compra de uma casa?

 

 

Dependendo do contrato que tem com a entidade para quem trabalha, é o mais provável. Mas isso é um crime que ele comete.

Agora pagar a alguém para ser para ser notificado de um determinado imóvel antes de chegar ao mercado é algo bem regulamentado... quem não percebe o porquê basta colocar-se na posição do vendedor.

Editado 20 de Janeiro de 2017 por scpuser

[Visitante Dividend Yield]

Neste momento, não tenho grande disponibilidade de tempo nem cash suficiente para aventuras imobiliárias, o melhor que tenho encontrado é o investimento em ações com bom dividend yield.

Neste capítulo destaco a REN pela sua estabilidade e segurança, e a Toyota Caetano pelo seu elevadíssimo dividendo. Óbvio que a qualquer altura podem deixar de pagar dividendos, ou posso apanhar Pharois pela frente, não deixa de ter o seu risco. Mas nestes 2 casos estou relativamente tranquilo.

 

 

[scpuser 105]

Boas

Ontem mesmo publiquei o meu livro sobre a estratégia para me reformar nos 30s, tal como tinha dito aqui no fórum que ia fazer:

https://www.amazon.com/dp/B06XJ86PTR

Para quem não está habituado ao Kindle, podem sacar uma app do Kindle no site da Amazon e depois ler os livros num computador ou iPad normal.

Importante: o preço até segunda feira está a 99 cêntimos porque eu quis oferecê-lo aos subscribers do meu blog e aos followers no facebook. Estou a estender a oferta aos users aqui do fórum mas só consigo garantir este preço até segunda. Depois o preço será entre 3.99 e 7.99€.

Obrigado! Já agora, quem comprar pode postar aqui e depois dar-me feedback? Tenho lá muitos dados sobre Portugal e como viver em Portugal, gostava de ter feedback vosso sobre isso - se a vossa experiência é a mesma.

Espero que gostem! Fight on!

Abraço

Editado 11 de Março de 2017 por scpuser

[quirino 72]

há 7 horas, scpuser disse:

Boas

Ontem mesmo publiquei o meu livro sobre a estratégia para me reformar nos 30s, tal como tinha dito aqui no fórum que ia fazer:

https://www.amazon.com/dp/B06XJ86PTR

Para quem não está habituado ao Kindle, podem sacar uma app do Kindle no site da Amazon e depois ler os livros num computador ou iPad normal.

Importante: o preço até segunda feira está a 99 cêntimos porque eu quis oferecê-lo aos subscribers do meu blog e aos followers no facebook. Estou a estender a oferta aos users aqui do fórum mas só consigo garantir este preço até segunda. Depois o preço será entre 3.99 e 7.99€.

Obrigado! Já agora, quem comprar pode postar aqui e depois dar-me um feedback? Tenho lá muitos dados sobre Portugal e como viver em Portugal, gostava de ter um feedback vosso sobre isso - se a vossa experiência é a mesma.

Espero que gostem

Abraço

vou comprar, já tinha visto ontem no teu fb... depois dou feedback.

 

e parabéns pelo lançamento do livro, venha o 2º

Editado 11 de Março de 2017 por quirino

[Visitante epp]

Boas scpuser,

Que tal enviares-me o pdf e eu fazer transf. paypal ou btc? 

Não consigo comprar coisas pelo amazon devido ao meu visa eletron

[jgrave82 3]

não é possível comprar através de paypal?

[scpuser 105]

Boas epp e @jgrave83 

Infelizmente não posso fazer isso porque tenho um acordo com a Amazon para vender só através deles.

Têm mesmo que comprar por lá se quiserem ler.

ACHO que dá para fazer um cartão de crédito virtual com MBNet e pagar com esse!

Abraços

Ben

[quirino 72]

A 3/17/2017 at 14:07, scpuser disse:

Boas epp e @jgrave83 

Infelizmente não posso fazer isso porque tenho um acordo com a Amazon para vender só através deles.

Têm mesmo que comprar por lá se quiserem ler.

ACHO que dá para fazer um cartão de crédito virtual com MBNet e pagar com esse!

Abraços

Ben

Li o teu livro e vem dentro de tudo o que esperava dele... sigo-te aqui, no quora e no teu blog portanto já conheço a tua estratégia, com algum pormenor até, com a qual me identifico e aproxima-se em vários pontos da estratégia que tenho tentado começar a aplicar.

O meu gosto e interesse pelos temas que abordas torna-me suspeito mas o livro está muito bem conseguido porque sem ser exaustivo mostra de forma clara e prática o objetivo, a estratégia e os passos para lá ir chegando. Parabéns, recomendo a toda a gente que veja o real state como uma forma de investimento... entre toda uma filosofia e forma de ver o dinheiro que está por trás.

Já agora e pegando num dos últimos posts do teu blog, se isto fosse discos pedidos para mim o próximo livro era sobre a tua experiência na renovação de rental units.

 

Estimo daqui a uns 6 mesitos andar a atacar um T3 ou T4 algures por Lisboa, sei que a capital não é a tua especialidade mas nessa altura deverei entrar em contacto contigo.

[frugal 4]

A 3/11/2017 at 10:57, scpuser disse:

Boas

Ontem mesmo publiquei o meu livro sobre a estratégia para me reformar nos 30s, tal como tinha dito aqui no fórum que ia fazer:

https://www.amazon.com/dp/B06XJ86PTR

Para quem não está habituado ao Kindle, podem sacar uma app do Kindle no site da Amazon e depois ler os livros num computador ou iPad normal.

Importante: o preço até segunda feira está a 99 cêntimos porque eu quis oferecê-lo aos subscribers do meu blog e aos followers no facebook. Estou a estender a oferta aos users aqui do fórum mas só consigo garantir este preço até segunda. Depois o preço será entre 3.99 e 7.99€.

Obrigado! Já agora, quem comprar pode postar aqui e depois dar-me feedback? Tenho lá muitos dados sobre Portugal e como viver em Portugal, gostava de ter feedback vosso sobre isso - se a vossa experiência é a mesma.

Espero que gostem! Fight on!

Abraço

viva

como está essa saude?

Deves falar uma série de linguas, pode ser tradutor no early retirement

Tens um PhD nao precisas de ler esses livros todos  

As ideias são todas de senso comum

Abraço e continua

[gustaferra 228]

A 2012-11-4 at 19:27, joaopais disse:

Boa noite a todos

 

Existe uma questão que me deixa sempre a pensar. Estando eu neste momento ainda a coleccionar dinheiro e a obter rendimentos extra através dos juros, qual será o montante necessário para uma pessoa, se assim quiser, despedir-se do emprego e vir para casa ressonar a viver à pala dos juros dos depósitos a prazo?

 

Tendo em conta um juro limpo de 3,75%, tem-se que uma pessoa com 300 mil euros em depositos consegue viver com 937,5 euros/mês. Uma pessoa com 500 mil euros vive com 1562,5 euros/mês.

 

Será que compensa por exemplo vender uma casa de 500 mil euros e despedir-se do emprego de seguida, ou seja, deixa-se de receber remuneracao mas também liberta-se dos impostos relativos a essa casa. Mete-se o dinheiro a render, aluga-se uma boa casa por 800 euros e ainda se tem 700 e tal euros para o resto das despesas...isto sem se levantar do colchão.

 

Alguém já pensou neste tipo de estratégia? Qual será o montante minimo necessário em depositos para se ter uma vida normal (alugar casa 3 assoalhadas + carro e despesas normais) vivendo apenas dos juros dos depositos a prazo?

 

Este Tópico vai-se tornar um clássico no tempo, só consegui ler as 1ºs paginas mas o essencial já foi dito. 

Por acaso, já tinha pensado nesta ideia e ando a fazer por isso.....

Eu faria um pouco diferente as coisas,  com os 500mil vendia a casa para ter liquidez mas tentava comprar um apartamento deacrodo com o tamanho do agregado famíliar,  procuraria uma oportunidade até 100mil euros se possível. 

Deste modo,  evitava pagar rendas e utilizava a sobra desse dinheiro do  mes para reinvestir, para "combater" o problema da inflação, uma vez, este irá ao longo do tempo "comer" a rentabilidade para não falar da taxa média, tem estado a decair nos dias de hoje, temos por ex: taxas de 1% em DP ou em divida soberana anda nos 4%. Com essa capacidade de ir indo reinvestindo todos os meses; a idade , a inflação; tx média de lucro decaindo é irrelvante...

O objectivo, como é óbvio seria viver mediante os juros gerados por mès.... isto é, 400 mil á taxa anual de 4% = 16000 ano / 12 = 1333 mês sem impostos = 960 mes após impostos... daria para 1 pessoa do agregado familiar trabalhar para o bronze e parte desse valor daria para reinvestir. Deste modo,  daqui uns anos mais elementos do agregado familiar poderiam também trabalhar para o bronze....

Para min, o reinvestir e continuar aumentar as poupança é a variável chave.....

Editado 13 de Junho de 2017 por gustaferra

[frugal 4]

A 6/13/2017 às 16:02, gustaferra disse:

Este Tópico vai-se tornar um clássico no tempo, só consegui ler as 1ºs paginas mas o essencial já foi dito. 

Por acaso, já tinha pensado nesta ideia e ando a fazer por isso.....

Eu faria um pouco diferente as coisas,  com os 500mil vendia a casa para ter liquidez mas tentava comprar um apartamento deacrodo com o tamanho do agregado famíliar,  procuraria uma oportunidade até 100mil euros se possível. 

Deste modo,  evitava pagar rendas e utilizava a sobra desse dinheiro do  mes para reinvestir, para "combater" o problema da inflação, uma vez, este irá ao longo do tempo "comer" a rentabilidade para não falar da taxa média, tem estado a decair nos dias de hoje, temos por ex: taxas de 1% em DP ou em divida soberana anda nos 4%. Com essa capacidade de ir indo reinvestindo todos os meses; a idade , a inflação; tx média de lucro decaindo é irrelvante...

O objectivo, como é óbvio seria viver mediante os juros gerados por mès.... isto é, 400 mil á taxa anual de 4% = 16000 ano / 12 = 1333 mês sem impostos = 960 mes após impostos... daria para 1 pessoa do agregado familiar trabalhar para o bronze e parte desse valor daria para reinvestir. Deste modo,  daqui uns anos mais elementos do agregado familiar poderiam também trabalhar para o bronze....

Para min, o reinvestir e continuar aumentar as poupança é a variável chave.....

viva

4% como? 

 

cmps

[gustaferra 228]

há 2 minutos, frugal disse:

viva

4% como? 

 

cmps

Vê os tópicos de fundos de investimento, as rentabilidade andam nessa percentagem! 

Tens ETF ver esse tópico também andam nessa percentagem; 

Tens as P2P portuguesas Raize ; Portugal Crowd, 

Entre outros.... passa pelos tópicos de investimento...

[frugal 4]

há 7 horas, gustaferra disse:

Vê os tópicos de fundos de investimento, as rentabilidade andam nessa percentagem! 

Tens ETF ver esse tópico também andam nessa percentagem; 

Tens as P2P portuguesas Raize ; Portugal Crowd, 

Entre outros.... passa pelos tópicos de investimento...

Oi

Isso é tudo muito perigoso. Numa situacao de reforma tens de estar seguro.

DP so dao 1%

 

Abc

[niceboy 34]

Bom dia,

Segundo vários estudos 'Americanos', a rentabilidade média anual de uma carteira equilibrada, com percentagens à volta de 60% ações e 40% obrigações, anda pelos 6% a 8%.

E outra coisa que se tem de ter em conta, quando se fala na ordem de grandeza destes valores de capital, é que além dos juros, se pode ir gastando uma pequena parte do capital base, a chamada SWR - Safe Withdrawal Rate, que pode andar pelos 3% a 4%.

http://www.investopedia.com/terms/s/safe-withdrawal-rate-swr-method.asp

 

[Cardoso24 587]

há 7 horas, frugal disse:

Oi

Isso é tudo muito perigoso. Numa situacao de reforma tens de estar seguro.

DP so dao 1%

 

Abc

Tudo nesta vida é perigoso...

O que interessa é a diversificação. Não se trata de fazer all-ins.

[frugal 4]

há 17 horas, Cardoso24 disse:

Tudo nesta vida é perigoso...

O que interessa é a diversificação. Não se trata de fazer all-ins.

talvez

embora ja tenha ouvido o contrário

mas esquemas desses novos de altas percentagens nem pensar

 

abc

[pfonseca 102]

há 20 horas, niceboy disse:

Segundo vários estudos 'Americanos', a rentabilidade média anual de uma carteira equilibrada, com percentagens à volta de 60% ações e 40% obrigações, anda pelos 6% a 8%... se pode ir gastando uma pequena parte do capital base, a chamada SWR - Safe Withdrawal Rate, que pode andar pelos 3% a 4%.

Infelizmente, nos tempos que correm, com os índices de acções altos, as taxas de juro muito baixas (como consequência, as obrigações também em alta), a rentabilidade deve ser um pouco mais baixa. Mas a taxa de inflacção também está baixa.

Para mim, o mais interessante da "independência financeira" é seres livre para escolher o que queres fazer, nada te obriga a deixar de trabalhar. Simplesmente podes escolher uma coisa que realmente gostes e sem a pressão de estares dependente do ordenado do mês para pagar as tuas despesas desse mês. Mesmo que trabalhes em part-time ou fizeres trabalhos intermitentes, o risco de esgotares as tuas poupanças passa a ser menor.

[Cardoso24 587]

há 5 horas, frugal disse:

talvez

embora ja tenha ouvido o contrário

mas esquemas desses novos de altas percentagens nem pensar

 

abc

Boas @frugal

Porque não? Por exemplo, 5% em algo especulativo? O daytrading é muito mais stressante, cansativo e em que é preciso ter muita agilidade. Só para profissionais.

Que esquemas novos, P2P? Se pensares as taxas de 10% não são como a Dona Branca em que era 10% ao mês e tinhas de recrutar malta para continuar a financiar a pirâmide. Ali são pessoas comuns que precisam de loans para comprar algo, como acontece a todos, em algum momento.

Mas longe de mim estar a querer influenciar-te ou influenciar alguém. Não ganho nada com isso.

Editado 24 de Junho de 2017 por Cardoso24

[gustaferra 228]

há 19 minutos, Cardoso24 disse:

Boas @frugal

Porque não? Por exemplo, 5% em algo especulativo? O daytrading é muito mais stressante, cansativo e em que é preciso ter muita agilidade. Só para profissionais.

Que esquemas novos, P2P? Se pensares as taxas de 10% não são como a Dona Branca em que era 10% ao mês e tinhas de recrutar malta para continuar a financiar a pirâmide. Ali são pessoas comuns que precisam de loans para comprar algo, como acontece a todos, em algum momento.

Mas longe de mim estar a querer influenciar-te ou influenciar alguém. Não ganho nada com isso.

Atenção nas P2P as taxas de 10 ou 12% não é a mesma coisa  tiverem um cartão de crédito a 12% ou um crédito Habitação... 

Quem se financia nas P2P a taxa de 6% pagas muito menos do que na Banca..... As taxas parecem especulativas mas não são....

Quem investe por ex: a 12% a 12 meses teoricamente deveria receber 1000€ * 12% = 120€ de juro 

Mas como o capital é amortizado o calculo é na base mensal sobre o capital em divida, ou seja, 1000/12= 83,33 amortização juro mensal 1%...

1 mes = 1000 x 1% = 10 juros 

2 mes = 916.667 ( 1000-83,333) x 1% = 9.1666

3 mes = 832 ( 916 -83.333 ) x 1% = 8.32667

4 mes = 749 x 1% = 7.49

5 mes = 665 x 1% = 6.65

6 mes = 581.67 x 1% = 5.8167

7 mes = 498 x 1% = 4.98

8 mes = 414 x 1% = 4.14 

9 mes = 330 x 1% = 3.30

10 mes = 246x1% = 2.46 

11 mes 162 x 1% = 1.62

12 mes 83 x 1% = 0.83

Se somarem os juros dá = 64,77 para os 120€ vai uma diferença, ou seja a taxa efectiva é de 64,77/1000 = 6.47% é especulação ? 

A única vantagem neste método podemos ir indo reinvestindo todos os meses, mas uma taxa teórica de 12% é razoável e vai em conta alguns investimentos por exemplo fundos de investimento. 

Quando vejo malta a defender investimentos em P2P a 2 anos e a empresa x tem ranking A e dá 5,5% eu fujo, porque a taxa efectiva é muito menor e o risco da empresa falhar pode acontecer e recuperar o capital é muito mais difícil....

[frugal 4]

há 2 horas, gustaferra disse:

Atenção nas P2P as taxas de 10 ou 12% não é a mesma coisa  tiverem um cartão de crédito a 12% ou um crédito Habitação... 

Quem se financia nas P2P a taxa de 6% pagas muito menos do que na Banca..... As taxas parecem especulativas mas não são....

Quem investe por ex: a 12% a 12 meses teoricamente deveria receber 1000€ * 12% = 120€ de juro 

Mas como o capital é amortizado o calculo é na base mensal sobre o capital em divida, ou seja, 1000/12= 83,33 amortização juro mensal 1%...

1 mes = 1000 x 1% = 10 juros 

2 mes = 916.667 ( 1000-83,333) x 1% = 9.1666

3 mes = 832 ( 916 -83.333 ) x 1% = 8.32667

4 mes = 749 x 1% = 7.49

5 mes = 665 x 1% = 6.65

6 mes = 581.67 x 1% = 5.8167

7 mes = 498 x 1% = 4.98

8 mes = 414 x 1% = 4.14 

9 mes = 330 x 1% = 3.30

10 mes = 246x1% = 2.46 

11 mes 162 x 1% = 1.62

12 mes 83 x 1% = 0.83

Se somarem os juros dá = 64,77 para os 120€ vai uma diferença, ou seja a taxa efectiva é de 64,77/1000 = 6.47% é especulação ? 

A única vantagem neste método podemos ir indo reinvestindo todos os meses, mas uma taxa teórica de 12% é razoável e vai em conta alguns investimentos por exemplo fundos de investimento. 

Quando vejo malta a defender investimentos em P2P a 2 anos e a empresa x tem ranking A e dá 5,5% eu fujo, porque a taxa efectiva é muito menor e o risco da empresa falhar pode acontecer e recuperar o capital é muito mais difícil....

 

há 2 horas, Cardoso24 disse:

Boas @frugal

Porque não? Por exemplo, 5% em algo especulativo? O daytrading é muito mais stressante, cansativo e em que é preciso ter muita agilidade. Só para profissionais.

Que esquemas novos, P2P? Se pensares as taxas de 10% não são como a Dona Branca em que era 10% ao mês e tinhas de recrutar malta para continuar a financiar a pirâmide. Ali são pessoas comuns que precisam de loans para comprar algo, como acontece a todos, em algum momento.

Mas longe de mim estar a querer influenciar-te ou influenciar alguém. Não ganho nada com isso.

viva

que empresas que emprestam dinheiro são essas?

Emprestam dinheiro a menor taxa?

Não conheço ninguem que se financie assim.

Duvido muito que os bancos deixem de ser competitivos. 

Meter uma quantia substancial num site desses manhosos nao é um risco?

 

 

[master-chief 61]

Frugal... quantia substancial eu nao meto...

nao me inspiram confiança nenhuma

 

mas vá... era gajo para meter 100€ numa merda dessas! Mais tenho as minhas dúvidas

[Greentrader 33]

A 22/06/2017 às 23:01, frugal disse:

viva

4% como? 

 

cmps

Quem investiu em CTPMs até fevereiro de 2015 vai benefeciar dessas taxas até 2020. Atualmente DPS e CTPMs dão taxas muito pouco acima da inflação e para se viver de juros não dá. É melhor pegar nesse dinheiro e investir em imoveis para arrendar ou qualquer outra coisa. As taxas de juros que atualmente oferecem são de fugir, mas pode ser que de futuro voltem a subir.

[gustaferra 228]

há 1 hora, frugal disse:

 

viva

que empresas que emprestam dinheiro são essas?

Emprestam dinheiro a menor taxa?

Não conheço ninguem que se financie assim.

Duvido muito que os bancos deixem de ser competitivos. 

Meter uma quantia substancial num site desses manhosos nao é um risco?

 

 

Quem não arrisca não petista..... meta um valor minimo que não lhe faça difereça por exemplo na Raize P2P portuguesa e teste a plataforma. 

Muita gente arrisca em negócios pessoas tipo café , restaurantes e também tem o risco de negocio.... Se é averso ao risco de negócio ; Acções ; Fundos de Investimento etc.... Não saia dos D.P ou certificados de aforro.... 

Editado 24 de Junho de 2017 por gustaferra

[gustaferra 228]

há 29 minutos, master-chief disse:

Frugal... quantia substancial eu nao meto...

nao me inspiram confiança nenhuma

 

mas vá... era gajo para meter 100€ numa merda dessas! Mais tenho as minhas dúvidas

O Risco de meter um valor substancial numa corretora, ou num produto bancário que não tenha "capital garantido" o risco é o mesmo. 

Ve-se o caso dos produtos do BES, Banif, acções do B Popular, uma corretora estrangeira foi falência uns meses atrás não me recordo qual.... 

Seja qual for a tipologia de investimento convém "seguir" de perto o produto / banco/ correctora/ empresa financeira / empresa . Caso, não se tenha tempo, é preferivel ter uma gestão passiva sobre esse produto, ter um gestor que faço os investimentos por si..... Temos os fundos investimento; gestores de conta ; sociedade financeiras...