IMI - Taxa de sisa ou nova taxa

[Casusa 1]

Bom dia.

Falaram-me de uma ideia por alto e que vou tentar coloca-la aqui da forma que melhor percebam para que me possam informar e aconselhar.

Disseram-me que para apartamentos com +/- novos (com 8/12 anos) talvez compensasse pedir via online uma avaliação do imóvel, pois mesmo que o valor patrimonial do imóvel subisse a taxa que se usa agora é menor que a anterior taxa de sisa.

Será assim?

Obrigado.

[Visitante Ra]

Durante o ano de 2012, as finanças vão proceder à avaliação dos prédios que ainda não se encontram avaliados nos termos do CIMI. Ou seja, prédios que não foram alvos de avaliação após 2003.

O que acontecia até agora, era que os prédios avaliados em CIMI tinham uma taxa inferior aos prédios avaliados antes da entrada em vigor do CIMI.

Se o seu prédio tem uma avaliação anterior a 31/12/2003, penso que basta aguardar pela avaliação que as finanças vão fazer durante este ano.

Consulte:

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/B3A456A1-0D69-419A-AEEF-CC95A5EF72E8/0/Avaliacao_predios_urbanos.pdf

[Casusa 1]

Bom dia.

Como posso saber a data em que foi avaliado? Ou se está avaliado nos termos do CIMI?

Obrigado.

[Visitante Ra]

Consulte a caderneta predial...

[Casusa 1]

Será isto:

"Avaliação nos termos do CCPIIA:"

[Visitante Ra]

Se é assim que diz na caderneta, então ainda não foi avaliado nos termos do CIMI.

Assim, ainda este ano deve ser avaliado nos termos do CIMI.

[Casusa 1]

Diz também que foi avaliada em 2009.

[pauloaguia 652]

Diz também que foi avaliada em 2009.

Sim, mas isso trata-se apenas de uma atualização com base nas regras anteriores... Se fosse de acordo com as novas regras diria qualquer coisa como "Valor patrimonial actual (CIMI):"

[Visitante Ra]

Diz "Avaliação nos termos do CCPIIA:

Ano de inscrição na matriz: xxxx

Valor patrimonial actual:   xxxxxxxx  Determinado no ano: 2009 " ??

Ainda não foi avaliado nos termos do CIMI.

Isso do ano deve ser quando sofreu uma espécie de actualização dos valores, mas tendo como base a avaliação nos termos do CCPIIA.

[Casusa 1]

Ok.

Obrigado.