Ahhh e tal não pode mudar o seu seguro vida aqui do banco porque...

[bairro 0]

Boas,

Atualmente os bancos ainda podem agravar spreads por se mudar os seguros de vida de multi-riscos ?

é que estou a ser roubado e queria alterar os seguros mas não queria que me agravassem o spread.

cumrpimentos.

[CFinanceiro 14]

Depende do que está na em escritura! O que diz na sua em relação a isso?

[YARA 19]

E para quem vai fazer um novo Crédito Habitação?

Recomenda-se fazer seguros fora do banco, não é?

Penalização do spread: 0.20%

Mas se calhar compensa fazer de inicio fora do banco, não?

[ABCD 2.331]

E para quem vai fazer um novo Crédito Habitação?

Recomenda-se fazer seguros fora do banco, não é?

Penalização do spread: 0.20%

Mas se calhar compensa fazer de inicio fora do banco, não?

Mediante as simulações, dentro e fora, concluirá qual a melhor situação!...

Na minha opinião, compensa fazer fora do banco!

[YARA 19]

Mediante as simulações, dentro e fora, concluirá qual a melhor situação!...

Na minha opinião, compensa fazer fora do banco!

Também já pedi simulações à April (que falam neste tópico) e vou hoje a 2 seguradoras pessoalmente.

[Visitante M.Marques]

Nas "Obrigações da parte devedora" (Eu) o meu contrato refere:

"A parte devedora obriga-se a:

a)...

...

c) a tê-lo (ao imóvel) seguro à vontade da credora e a só por intermédio desta e com o seu acordo alterar o referido seguro".

Esta cláusula obriga-me a manter o seguro na seguradora associada ao banco ou poderei mudar, sem agravamentpo das condições/spread?

Obrigado.

[ABCD 2.331]

Nas "Obrigações da parte devedora" (Eu) o meu contrato refere:

"A parte devedora obriga-se a:

a)...

...

c) a tê-lo (ao imóvel) seguro à vontade da credora e a só por intermédio desta e com o seu acordo alterar o referido seguro".

Esta cláusula obriga-me a manter o seguro na seguradora associada ao banco ou poderei mudar, sem agravamentpo das condições/spread?

Obrigado.

Sim.

Terá de enviar um pedido, para ser analisado superiormente, a solicitar esclarecimento sobre o agravamento do spread, ou não (tal como é referido na alínea c referente às obrigações), no caso de contratar outra companhia seguradora que não seja associada ao banco!...

[YARA 19]

Sim.

Terá de enviar um pedido, para ser analisado superiormente, a solicitar esclarecimento sobre o agravamento do spread, ou não (tal como é referido na alínea c referente às obrigações), no caso de contratar outra companhia seguradora que não seja associada ao banco!...

Por isso é que ando a tratar para nem começar um CH ja com seguros, deixar os seguros de lado e a ver os agravamentos, porque depois pode ser muito mais dificil sair daqueles seguros....

[ABCD 2.331]

Por isso é que ando a tratar para nem começar um CH ja com seguros, deixar os seguros de lado e a ver os agravamentos, porque depois pode ser muito mais dificil sair daqueles seguros....

É devido a este tipo de cláusulas, onde a maioria das pessoas não se apercebem na altura da escritura ("ouvem" que é obrigatório e aceitam...), que depois mais tarde ocorrem "arrependimentos" (a soma das prestações de cada mês começa a aumentar mais do que o esperado, pois embora o capital diminua a idade aumenta sempre)...

Por isso, mais vale "prevenir"/pedir antes, do que "remediar" depois!...

[YARA 19]

É devido a este tipo de cláusulas, onde a maioria das pessoas não se apercebem na altura da escritura ("ouvem" que é obrigatório e aceitam...), que depois mais tarde ocorrem "arrependimentos" (a soma das prestações de cada mês começa a aumentar mais do que o esperado, pois embora o capital diminua a idade aumenta sempre)...

Por isso, mais vale "prevenir"/pedir antes, do que "remediar" depois!...

Consegui um bom spread na CGD (para a conjuntura actual, esta claro) mas para já (1º ano ao 4º ano) é melhor subscrever.

O multi-riscos é igual a outros sitios.

O vida ate ao 10º ano também é igual, depois é que começa a aumentar.....

Mas depois vou calcular o agravamento do spread e vou sair....

Quando for fazer uma amortização passado 1 ano vou sair....

[ABCD 2.331]

Consegui um bom spread na CGD (para a conjuntura actual, esta claro) mas para já (1º ano ao 4º ano) é melhor subscrever.

O multi-riscos é igual a outros sitios.

O vida ate ao 10º ano também é igual, depois é que começa a aumentar.....

Mas depois vou calcular o agravamento do spread e vou sair....

Quando for fazer uma amortização passado 1 ano vou sair....

Essa palavra "depois" está a mais na equação. Não deve permitir que fique no contrato (ou adenda) qualquer penalização do género da referida umas mensagens atrás. Aliás não deve associar nada. Se, hipótese improvável, "eles" lhe permitirem fazer os seguros sem que estes fiquem associados ao CH é de aceitar. Caso contrário, daqui a 1 ou a 5 anos quem lhe fez o contrato já pode não estar disponível (pode ir para outra agência, por exemplo) e o "gestor" seguinte vai atender apenas ao que está escrito... E o que está escrito é o que fazem a todos os clientes em geral!...

[YARA 19]

Essa palavra "depois" está a mais na equação. Não deve permitir que fique no contrato (ou adenda) qualquer penalização do género da referida umas mensagens atrás. Aliás não deve associar nada. Se, hipótese improvável, "eles" lhe permitirem fazer os seguros sem que estes fiquem associados ao CH é de aceitar. Caso contrário, daqui a 1 ou a 5 anos quem lhe fez o contrato já pode não estar disponível (pode ir para outra agência, por exemplo) e o "gestor" seguinte vai atender apenas ao que está escrito... E o que está escrito é o que fazem a todos os clientes em geral!...

Vou ver melhor isso então...

Na simulação diz que os produtos contratatos, neste caso, seguro vida e multi-riscos, dão origem aquele spread.

Caso nao aceite as "Vendas associadas facultativas" agravamento de spread de 0,20%...

Como posso dizer para nao ficar com agravamento de spread?

Nao acontece isso em todos os bancos, fazerem agravamento de spread se a pessoa nao subscrever os seguros?

[ABCD 2.331]

Já efetuou simulação sem se dirigir a um balcão da CGD?

https://simuladores.cgd.pt/eschWeb/dadosCredito.seam

O resultado é muito diferente?

[YARA 19]

Já efetuou simulação sem se dirigir a um balcão da CGD?

https://simuladores.cgd.pt/eschWeb/dadosCredito.seam

O resultado é muito diferente?

Efectuei agora, exactamente com os mesmo dados que dei no balcão...

Com os seguros contratados o spread é 3.90% e sem os seguros contratados é 4,10%....

É uma grande diferença....

Por isso comparando com os 2.55% é uma diferença...

[ABCD 2.331]

Efectuei agora, exactamente com os mesmo dados que dei no balcão...

Com os seguros contratados o spread é 3.90% e sem os seguros contratados é 4,10%....

É uma grande diferença....

Por isso comparando com os 2.55% im a

O que significa que eles ao balcão fazem o que bem entendem para conseguir que o cliente subscreva nas condições que eles querem.

No entanto, verifico que só "vê" CGD... as outras instituições não contam?

Há pormenores, que agora não se vêem porque ainda não é "a doer", mas no futuro podem fazer toda a diferença!...

[YARA 19]

O que significa que eles ao balcão fazem o que bem entendem para conseguir que o cliente subscreva nas condições que eles querem.

No entanto, verifico que só "vê" CGD... as outras instituições não contam?

Há pormenores, que agora não se vêem porque ainda não é "a doer", mas no futuro podem fazer toda a diferença!...

Não fazem o que bem entendem, se eu não quiser os seguros, aplicam-me os 2.75% de spread (mais 0.20% de agravamento).

É só eu dizer...

Vi outras instituições mas algumas pus de parte...

Este não é o topico mais indicado mas já que estamos a falar...

Para 444 prestações em todos os bancos excepto no BIC que só faz 432 prestações (menos 1 ano)

Spread: 2.55% Santander

          2.55% CGD

          2.75% Popular

          2.80% BIC

          3.50% BPI

Prestação simples:

                    Santander 556,07€

                    CGD        560,31€

                    Popular    573,11€

                    BIC          585,81€

                    BPI          647,33€

Total mensal com encargos:

                          Santander 656,75€

                          CGD      612,62€

                          Popular  648,82€

                          BIC      630,83€

                          BPI      705,13€

Comissoes:

            Santander 2.60€

            CGD      1.82€

            Popular  1.72€

            BIC      1,04€

            BPI Nao tem comissoes

Fiz cálculos para todos os seguros associados (no total com encargos) estarem fracionados mensalmente.

O unico que nao estava mensalmente era o multi-riscos da CGD mas ja pus de forma a estar e comparar-se coisas iguais.

Estao todos com Euribor a 6 meses porque a CGD (como poderão ver no simulador CGD) nao faz Euribor a 3 meses...

O BPI tinha um plano com prestaçoes mistas que aumenta 15€/ano mas não contabilizei para aqui, so contabilizei as prestações constantes.

[ABCD 2.331]

Não fazem o que bem entendem, se eu não quiser os seguros, aplicam-me os 2.75% de spread (mais 0.20% de agravamento).

É só eu dizer...

Vi outras instituições mas algumas pus de parte...

Este não é o topico mais indicado mas já que estamos a falar...

Para 444 prestações em todos os bancos excepto no BIC que só faz 432 prestações (menos 1 ano)

Spread: 2.55% Santander

          2.55% CGD

          2.75% Popular

          2.80% BIC

          3.50% BPI

Prestação simples:

                    Santander 556,07€

                    CGD        560,31€

                    Popular    573,11€

                    BIC          585,81€

                    BPI          647,33€

Total mensal com encargos:

                          Santander 656,75€

                          CGD      612,62€

                          Popular  648,82€

                          BIC      630,83€

                          BPI      705,13€

Comissoes:

            Santander 2.60€

            CGD      1.82€

            Popular  1.72€

            BIC      1,04€

            BPI Nao tem comissoes

Fiz cálculos para todos os seguros associados (no total com encargos) estarem fracionados mensalmente.

O unico que nao estava mensalmente era o multi-riscos da CGD mas ja pus de forma a estar e comparar-se coisas iguais.

Estao todos com Euribor a 6 meses porque a CGD (como poderão ver no simulador CGD) nao faz Euribor a 3 meses...

O BPI tinha um plano com prestaçoes mistas que aumenta 15€/ano mas não contabilizei para aqui, so contabilizei as prestações constantes.

Crie um tópico para este assunto.

Quando escrevi que eles "fazem o que bem entendem..." estava a comparar com o resultado bem diferente que obteve na simulação online... Não é suposto, que para as mesmas condições exigidas, os resultados das simulações sejam tão diferentes!...