O que acham destas condições de emprestimo

[Whity 0]

Boas.

Estou prestes a fechar o negocio com um imovel e neste momento as condições que consegui, são:

- Credito a 240 Meses

- Valor do credito pedido 55.000€

- Seguro de vida

Vida Habitação Plus a Prémio Único 5 em 5 anos - 80,25€

- Seguro Multiriscos

56,76 € Mensal

- Reembolso antecipado

2% nos primeiros 5 anos

0.5% nos restantes

- Taxa de juro anual nominal (TAN)

Primeiros 5 anos: 3,529 % (Taxa Fixa a 5 anos: 1,929 % + spread: 1,600 %).

Anos seguintes: 3,376 % (Euribor 6 meses: 1,776 % + spread: 1,600 %).

- Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro

1,929 %

Durante os primeiros 5 anos, a taxa anual nominal resulta da Taxa Swap a 5 anos observada

no dia útil anterior à data da celebração da Escritura, arredondada à milésima, com base de

cálculo de juros 30/360, acrescida do spread.

INDEXANTE

1,776 %

O valor da Euribor a aplicar resulta da média aritmética simples das cotações diárias da Euribor,

com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período de contagem de juros,

arredondada à milésima.

A Taxa a aplicar será revista semestral ou anualmente, consoante a periodicidade do indexante

Euribor (6 ou 12 meses) escolhido.

Spread base 5,750 %

Spread contratado

Primeiros 5 anos: 1,600 %

Anos seguintes: 1,600 %

- Taxa anual efectiva (TAE) do empréstimo

TAE sem seguros incluídos: 3,795 %

TAE com seguros incluídos: 4,235 %

-Taxa anual efectiva revista (TAER) do empréstimo

TAER mínima = 4,235 %

TAER máxima = 4,327 %

PRESTAÇÃO MENSAL 326,03 € já com seguros do imovel e de vida.

Postas estas condições e tendo em atenção que vou escriturar o imovel esta semana, gostaria de saber qual a taxa de juro que esta neste momento, pois ouvi que as taxas baixaram novamente.

Cumprimentos,

[pastor 0]

olá

parece-me bom nos tempos que correm..mas eu não sou grande especialista no assunto

Gostaria de saber, se for possível, qual é o banco que lhe oferece estas condições, quais os produtos que teve de subscrever, qual o montante de avaliação do imóvel e qual a sua relação com o banco.

Aguarde que mais alguém lhe diga alguma coisa

[Whity 0]

O Banco é o Santander, penso que são condições diferentes devido ao imovel ser vendido directamente por eles. Contudo gostaria de saber se realmente são boas taxas.

A avaliação do imovel foi 98mil€

[pastor 0]

Para mim e nos tempos que correm são boas taxas, mas não sou especialista na matéria. Aguarde que lhe digam mais alguma coisa.

[Whity 0]

Viva,

 

Na altura este CH parecia bom, agora passaram os primeiros 5 anos e gostaria de saber se será que se consegue melhor no mercado, para além disso, gostaria de saber como posso calcular a minha prestação actual.

 

este era o valor inicial, agora qual é?

Anos seguintes: 3,376 % (Euribor 6 meses: 1,776 % + spread: 1,600 %).

[Visitante PJA]

Em que mês foi revista a prestação?

Qual o capital em dívida e quanto tempo ainda falta para o fim do empréstimo?

[Whity 0]

Foi revisto em janeiro.

o capital em divida neste momento é: 43.841,41 e vou na prestacao 63 de 240.