Permuta de casa e mais valias!

[Esquissos 0]

Boas noites,

antes de mais, gostaria de agradecer a todos a criação e existência deste forum que me tem ajudado a esclarecer algumas dúvidas sobre finanças, e como tal nunca me registei (sou um grande leigo nesta matéria) e porque nunca necessitei de colocar dúvidas... mas chegou o meu dia!

Toda esta situação se resume a uma permuta que passo a explicar:

-Possuo uma casa escriturada por 140 mil euros

-Devo ainda 115 mil euros do emprestimo que fiz desta casa.

A pessoa com quem vou realizar a permuta dá-me 230 mil euros por esta casa.

Vou adquirir uma casa que custa 275 mil euros... valor real e a escriturar

Vou pagar em dinheiro a diferença dos 275 para os 230 = 45 mil euros.

Tinha em mente pedir um emprestimo na ordem dos 200 mil.

Posso pagar mais valias? Como devo fazer as contas? Estou muito baralhado...

Hoje fui às finanças e vim de lá pior do que fui... a sra que me atendeu disse que no caso das permutas é diferente da normal venda e compra!!!! è verdade???

Alguém me pode ajudar? TOC's?

Desde já, o meu muito obrigado!!!

Cumprimentos,

JA

[Visitante latrum]

Boas noites,

antes de mais, gostaria de agradecer a todos a criação e existência deste forum que me tem ajudado a esclarecer algumas dúvidas sobre finanças, e como tal nunca me registei (sou um grande leigo nesta matéria) e porque nunca necessitei de colocar dúvidas... mas chegou o meu dia!

Toda esta situação se resume a uma permuta que passo a explicar:

-Possuo uma casa escriturada por 140 mil euros

-Devo ainda 115 mil euros do emprestimo que fiz desta casa.

A pessoa com quem vou realizar a permuta dá-me 230 mil euros por esta casa.

Vou adquirir uma casa que custa 275 mil euros... valor real e a escriturar

Vou pagar em dinheiro a diferença dos 275 para os 230 = 45 mil euros.

Tinha em mente pedir um emprestimo na ordem dos 200 mil.

Posso pagar mais valias? Como devo fazer as contas? Estou muito baralhado...

Hoje fui às finanças e vim de lá pior do que fui... a sra que me atendeu disse que no caso das permutas é diferente da normal venda e compra!!!! è verdade???

Alguém me pode ajudar? TOC's?

Desde já, o meu muito obrigado!!!

Cumprimentos,

JA

De facto assim é!

Para lhe dar uma informação fidedigna não tenho os dados todos a saber: Valores patrimoniais e se são já de avaliação pelo CIMI ou ainda CCPIIA.

Isto para não ter surpresas desagradáveis.

[pete 0]

Pois é novidade essa das permutas, mas numa breve pesquisa nas regras das mais valias não encontrei nada de excepções das permutas! Pelo que julgo que essa informação deve ser sustentada!

Por outro lado, estou numa situação também relacionada com as mais valias da venda de um imóvel que pretendia a Vossa opinião:

Em 2009/03 vendi um imóvel que tive 15.000€ de mais valias. Referi essas mais valias na declaração de IRS, no entanto não evidenciei a intenção de reinvestir o dinheiro pois nao tinha a certeza se iria comprar nova casa!

Mas agora estou a comprar habitação própria e tenho dúvidas se consigo recuperar o que paguei de mais valias! Será que vou recuperar o dinheiro?

Abraços e obrigado.