IRS -procuração mais valias

[monte 1]

Tenho um terreno que pretendo vender por 10.000 euros ,e existe um comprador que me diz estar interessado ,mas por se encontrar em processo de  divorcio pretende que eu lhe dê procuração irrevogavel para fazer escritura cerca de um ano depois ,contra pagamento  do valor que pretendo.

Pergunto se ele após estar na posse dessa procuração fizer escritura a favor dele ou de quem ele entender por 100.000euros ,se sou eu que tenho pagar as mais valias ou ele é o responsável por esse pagamento. E se a emissão de uma procuração irrevogável não obriga que o notario informe as finanças passando ele comprador a liquidar o imposto de IMI sobre o imovel .

Muito obrigado por esclarecimento.