Empréstimo

[Visitante Patricio Ferreira]

Parabéns por este fórum e a todos os que ajudam.

Gostava de saber o seguinte a quem poder ajudar.

Em Julho de 2010 vendi um apartamento onde vivia.

Na altura da venda devia ao banco 85.000,00€.

Comprei outro apartamento por 125.000,00€ para viver.

Para pagar os 85.000,00€ ao banco pedi outro empréstimo a outro banco.

No final do ano o primeiro banco enviou-me uma declaração de despesas com juros e amortizações anuais de 125.000,00€.

Qual é o valor que utilizo como benefício fiscal de juros e amortização? É o valor de 125.000,00€ ou apenas a diferença dos 125.000,00€ para os 85.000,00€ (já que apenas paguei do meu bolso 40.000,00€ entre janeiro e junho)? Ou não posso meter nada por ter vendido o apartamento?

Obrigado

[pauloaguia 652]

Se devias 85.000€, como é que te enviam uma declaração de juros e amortizações de 125.000€ ???

[Visitante Patricio Ferreira]

Porque era a minha habitação permanente e antes de a vender já tinha pago ao banco juros. Na altura da venda é que paguei o restante para levantar a hipoteca. Só que essa quantia na altura paguei com outro emprestimo.

Qual é o valor que posso considerar para abater no IRS?

[pauloaguia 652]

Se tens um papel a dizer que são 125.000€ declara os 125.000€.

Em qualquer dos casos deves ultrapassar a dedução máxima, portanto fará pouca diferença...