Final do crédito Habitação

[evoliveira 0]

Boa noite,

penso ainda no decorrer do presente ano acabar de efectuar o pagamento do meu crédito habitação.

Entretanto sugiram-me algumas dúvidas que gostava que alguém me esclarece-se se possível.

Na escritura (no momento da compra) fica a referencia ao crédito habitação, assim como a duração do mesmo (ainda só decorreu cerca de um terço desse tempo), qual o procedimento quando o crédito deixa de existir?

basta-me uma declaração do banco a dizer que o crédito está "pago" para se algum dia quiser efectuar a venda da casa, não ter qualquer problema?

essa declaração terá que ser reconhecida oficialmente?

Em suma preciso de saber quais os trâmites normais, para se algum dia decidir vender a casa não ter qualquer problema.

Obrigado

[pauloaguia 652]

Quando o empréstimo chegar ao fim pedes o distrate da hipoteca (o tal documento do banco a dizer que já está tudo pago). Depois levas o distrate ao registo predial para levantar o averbamento da penhora. A partir daí a casa está completamente livre

[evoliveira 0]

Quando o empréstimo chegar ao fim pedes o distrate da hipoteca (o tal documento do banco a dizer que já está tudo pago). Depois levas o distrate ao registo predial para levantar o averbamento da penhora. A partir daí a casa está completamente livre

Muito obrigado, sabes se isso tem alguns custo?

[pauloaguia 652]

Muito obrigado, sabes se isso tem alguns custo?

O custo da emissão do distrate tem de estar no preçário do banco.

Para remover o averbamento no registo predial paga-se uma taxa fixa, por cada averbamento. Há uns anos atrás, salvo erro, era de 7€ ou 8€. Mas também isso deve estar em tabela oficial, algures...

[evoliveira 0]

Ok, muito obrigado.