Ajuda mais valias!

[Jessica 0]

Boa tarde,

preciso de ajuda no preenchimento do anexo G, mais precisamente no quadro 5.

Nós compramos uma casa em 2003 por 62.000€ e vendemos em 2010 por 300.000 mil euros. (esta diferença de valor foi porque fomos nós a construir).

Nesse mesmo ano de 2010 compramos uma casa por 70.000€ e gastamos 10.000 € em obras e neste ano 2011 gastamos mais 60.000 nessas mesmas obras de reconstrução, um total investido nos 2 anos de 140.000€.

Como devo preencher o quadro 5 tendo reinvestido um parte no ano de venda do meu antigo imovel (2010) e outra neste ano?

Agradeço desde já a vossa ajuda.

Obrigada

[pauloaguia 652]

* No campo 501 metes 2010

* No campo 502 o número da linha do imóvel cuja mais-valia está a reinvestir (401 provavelmente)

* No campo 506 indicas um total de reinvestimento de 140,000€

* No campo 508 indicas que no ano em causa reinvestiste 80.000€

Depois, cá mais para baixo, tens ainda de preencher os quadros 5A e 5B de acordo com os dados do novo imóvel, onde estás a reinvestir o dinheiro.

No próximo ano, voltas a preencher isto tudo outra vez, mas desta vez, em vez dos 80.000€ no campo 508, indicas os 60.000€ no campo 509. E no campo 501, o ano de 2011.

De notar que para estes valores serem considerados reinvestimento, têm de ter sido pagos do teu bolso, não podem ser pagos com recurso ao crédito...

[Jessica 0]

Muito obrigada Paulo,

era exactamente como eu estava a fazer. A simulação dá um total a pagar de 15 mil e tal euros! :S

[pauloaguia 652]

era exactamente como eu estava a fazer. A simulação dá um total a pagar de 15 mil e tal euros! :S

Bem, vocês devem ter tido para aí uns 200.000€ de mais valias. Como não reinvestiste isso tudo mas apenas cerca de metade do valor da venda, o fisco vai tributar para aí uns 50.000€ (há alguns exemplos aqui, se estiveres interessada em fazer as contas direitinho: http://www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/6015/601520/article.jhtml?articleID=2743 )

Com esse rendimento deves estar num dos escalões acima dos 40%, é quase impossível ter um reembolso que cobrisse isso