mais-valias

[Visitante manuel pereira]

agradeço informação para o seguinte:

Em 1993 construi a minha casa (fui eu que estive a gerir o andamento da obra ) , e se pensar em vende-la, como posso saber quanto pagarei de mais-valias?

o Valor de aquisição será o que consta na caderneta predial ? ,pois esta é a minha duvida?,visto que este valor foi registado nas finanças por um valor abaixo do custo.

Obrgº

[José Ribeiro 11]

agradeço informação para o seguinte:

Em 1993 construi a minha casa (fui eu que estive a gerir o andamento da obra ) , e se pensar em vende-la, como posso saber quanto pagarei de mais-valias?

o Valor de aquisição será o que consta na caderneta predial ? ,pois esta é a minha duvida?,visto que este valor foi registado nas finanças por um valor abaixo do custo.

Este artigo pode esclarece-lo: http://www.millenniumbcp.pt/site/conteudos/60/6015/601520/article.jhtml?articleID=2743

Alguma dúvida, disponha.

Cuidado, com essa questão de ter registado o imóvel por um valor abaixo do custo!...

[pauloaguia 652]

Se não tens outros elementos será considerado o valor que consta na caderneta predial inicial, sim. A menos que tenhas comprovativos em sentido contrário (as faturas de materiais, mão de obra, etc).

Pois é, o barato mais tarde sai caro...

[MiguLuso 51]

Se não tens outros elementos será considerado o valor que consta na caderneta predial inicial, sim. A menos que tenhas comprovativos em sentido contrário (as faturas de materiais, mão de obra, etc).

Pois é, o barato mais tarde sai caro...

Atenção que as facturas têm de ter menos de 5 anos senão ficam obsoletas.

Ainda actualmente aconteceu isso numa casa que os meus pais venderam e agora têm de pagar mais valias que na realidade não existem porque vendemos pelo preço que compramos, o problema está é que a factura de obras ultrapassava os 5 anos...

[pauloaguia 652]

Atenção que as facturas têm de ter menos de 5 anos senão ficam obsoletas.

Ainda actualmente aconteceu isso numa casa que os meus pais venderam e agora têm de pagar mais valias que na realidade não existem porque vendemos pelo preço que compramos, o problema está é que a factura de obras ultrapassava os 5 anos...

Os 5 anos, salvo erro, têm a ver com obras de melhoria, que podem ser descontadas às mais-valias, tal como está previsto no código do IRS.

Se as faturas forem anteriores à conclusão da construção da casa, obviamente representam o custo da construção e não melhorias...