Bancos com melhores preços no CH vão aumentar spreads no inicio do ano!!!

[Visitante PJA]

Rendimento de cerca de 2000 euros liquidos mensais (inclui o meu salário e o da esposa).

Eu pensava que o valor minimoda tabela do DBK era 0.45 mas já percebi que isso é para valores mais elevados e aplicações financeiras...

De qualquer forma tudo o que vier abaixo dos 1.2 é bom porque ainda para mais não tem quase nada associado como produtos obrigatórios o que deve dar uma boa TAER.

Muito obrigado pela sua ajuda

[rfsp85 0]

Qual é que foi o seu problema com os seguros do bbva?

Até agora não tenho razão de queixa, pelo contrario.

Tenho crédito aprovado no BBVA e os seguros cobrem 100%.

Se eu ou minha esposa ficaremos com incapacidade de 65%( esperamos que não,claro) o seguro pago o credito por inteiro.

[CFinanceiro 14]

Qual é que foi o seu problema com os seguros do bbva?

Até agora não tenho razão de queixa, pelo contrario.

Tenho crédito aprovado no BBVA e os seguros cobrem 100%.

Se eu ou minha esposa ficaremos com incapacidade de 65%( esperamos que não,claro) o seguro pago o credito por inteiro.

Problema com os seguros do BBVA?

[José Ribeiro 11]

Qual é que foi o seu problema com os seguros do bbva?

Creio que não houve nenhum problema com os seguros do BBVA. Houve foi um mal entendido entre spread's acordados e spread's previstos!...   

[Visitante PJA.]

Nunca houve problema algum com os seguros do BBVA que são caros mas dos melhores do mercado.

O problema doi sim com a falta de honestidade das pessoas que me atenderam no BBVA. Logo aquando da simulação deixei bem claro que estava interessado num crédito habitação para um imóvel a escriturar apenas em janeiro de 2011. O crédito foi aprovada a 3 de Dezembro, o imovel foi avaliado sem que ninguém me dissesse que as condiçoes de aprovação só seriam válidas por um mês. Cartas de aprovação nem vê-las... 2 Semanas depois da aprovação telefonam-me a dizer que tinha que escriturar até ao fim do ano ou então o spred iria quase duplicar... Este é que é o meu problema com o BBVA e é por isso que os vou mandar passear...

Já agora uma dúvida.. O que é que eu tenho que pagar ao BBVA ao desistir do crédito? Apenas a avaliação ou mais alguma coisa? (No banco disseram-me que apenas a avaliação mas acredito tanto neles como nada). Obrigado

[José Ribeiro 11]

Nunca houve problema algum com os seguros do BBVA que são caros mas dos melhores do mercado.

O problema doi sim com a falta de honestidade das pessoas que me atenderam no BBVA. Logo aquando da simulação deixei bem claro que estava interessado num crédito habitação para um imóvel a escriturar apenas em janeiro de 2011. O crédito foi aprovada a 3 de Dezembro, o imovel foi avaliado sem que ninguém me dissesse que as condiçoes de aprovação só seriam válidas por um mês. Cartas de aprovação nem vê-las... 2 Semanas depois da aprovação telefonam-me a dizer que tinha que escriturar até ao fim do ano ou então o spred iria quase duplicar... Este é que é o meu problema com o BBVA e é por isso que os vou mandar passear...

Já agora uma dúvida.. O que é que eu tenho que pagar ao BBVA ao desistir do crédito? Apenas a avaliação ou mais alguma coisa? (No banco disseram-me que apenas a avaliação mas acredito tanto neles como nada). Obrigado

Vai pagar, sem receber a avaliação, e não deixa a sua indignação (com datas e nomes dos envolvidos) no livro de reclamações, pelo facto da palavra dada ter sido nula?

Creio que devia aconselhar-se melhor antes de pagar e quanto antes melhor. Vá, por exemplo, à DECO expor a situação.

[Visitante PJA.]

Disseram-me que teria que pagar a avaliação mas que ficaria com ela. Não tenha dúvidas que a situação vai ficar toda descrita no livro de reclamações com datas e com o nome do gestor de conta que tratou do meu processo e que mais parecia estar a fazer um frete ou um favor.

Pena a avaliação não servir para o DBK onde vou fazer o crédito pois eles querem uma avaliação pedida por eles..

[CFinanceiro 14]

Podem também querer lhe cobrar abertura e analise do processo. Normalmente as avaliações do BBVA são enviadas logo para o balcão!

É normal que o DBank queira uma simulação feita por eles é mais um serviço que cobram, temos de nos lembrar sempre que os bancos são empresas ;-)

Temos é de fazer valer os nossos direitos, trabalhando com especialistas( nem estou a puxar a brasa á minha sardinha... ;-) e sem dúvida que esta comunidade do Pedro e o blog tem contribuído muito para fazer valer esses mesmos direitos. Que muitas vezes ficavam só por palavras e neste momento já ficam registados muitas vezes até com o apoio de quem trabalha nos balcões que são também algumas das vezes apanhados no meio das decisões dos "chefões" sem poderem fazer nada!

Estou inspirado hoje ;-)

[José Ribeiro 11]

Disseram-me que teria que pagar a avaliação mas que ficaria com ela. Não tenha dúvidas que a situação vai ficar toda descrita no livro de reclamações com datas e com o nome do gestor de conta que tratou do meu processo e que mais parecia estar a fazer um frete ou um favor.

Pena a avaliação não servir para o DBK onde vou fazer o crédito pois eles querem uma avaliação pedida por eles..

Paga se tiver conta aberta (deve ter, mesmo não sendo cliente deles) no dito banco, pois caso contrário não paga nada!...  :-X

[Kikas 0]

Ola bom dia, alguem que me saiba dar um esclarecimento ; Tenho um emprestimo Hab. há 1 ano em meu nome e de 1 ex-companheiro, onde foi feito sem fiadores, agora e ha 9 meses k la nao habito (nunca metemos irs conjunto_ temos uma bebe em comum de 2 anos e meio) e ele esta a assumir o emprestimo sozinho, diz que trata de por no nome dele, mas certo é k ainda nao o fez e não tem fiadores, pk so para o nome de um precisa. Tenho la a responsabilidade do meu nome no banco sou proprietária, não posso assumir sozinha o imovel pk a despesa é grd ; Qual a solução possivel pra este caso ???? Obrigado

[CFinanceiro 14]

A solução é arranjar fiadores ou vender o imóvel.

[mens 0]

Caro josé sabe quanto tempo custuma mediar entre a avaliação do imóvel e concretização da escritura na caixa galicia???? é que isto está um bocado demorado...Em boa fé acredito que tenham muitos processos mas que se torna exasperante, lá isso torna.....

[pauloaguia 652]

Um amigo meu demorou, salvo erro, umas 4 ou 5 semanas. Havia muitas partes envolvidas e foi difícil chegar a uma data e horário que fosse do agrado de todos, houve períodos de férias pelo meio, uma confusão.

Também depende do movimento dos cartórios da zona, nem sempre a culpa dos atrasos é do banco

[mens 0]

sendo o banco em lisboa e casa comprada em abrantes, aconselham ir a lisboa ou desenbolsar 150 euros para ser em abrantes??? qual será mais célere???

[CFinanceiro 14]

Esse é o grande problema deles, não tenho feito lá nenhum processo por isso mesmo demoram eternidades a dar respostas!

Eu normalmente prefiro que seja em sítios onde o banco escritura com regularidade porque se houver alguma coisa mal são mais flexíveis a resolver!

[YARA 19]

Isto do BBVA deve ser com toda a gente.

Tinham-me garantido um spread de 0,70 e de repente de um dia para o outro dizem que o spread passa a 0,90.

Mandaram fazer a avaliação sem a minha autorização e sem me darem conta que as condições do credito iam mudar...

Desistindo de tudo sou obrigada a pagá-la???

[CFinanceiro 14]

Se tinha conta aberta com papeis assinados, é!

[YARA 19]

Mas não tinha conta aberta nem papéis assinados, antes tivesse algum papel que me pudesse garantir o que eles disseram...

Nunca assinei nada, era uma imobiliária que estava a tratar do processo, pediu avaliação sem nos informar e agora que vamos desistir queria saber se sou obrigada a pagar essa avaliação nunca tendo sido informada...

[pauloaguia 652]

Nunca assinei nada, era uma imobiliária que estava a tratar do processo, pediu avaliação sem nos informar e agora que vamos desistir queria saber se sou obrigada a pagar essa avaliação nunca tendo sido informada...

Essa imobiliária estava autorizada a tratar das coisas em nome do cliente? Em caso afirmativo, não há muito por onde escapar, basta a autorização deles que provavelmente foi dada (o banco não faz avaliação por iniciativa própria). Caso a imobiliária não tivesse esse nível de autoridade, então há que reclamar da imobiliária.

Se as novas condições só foram comunicadas depois da avaliação feita então há que reclamar também do banco. Mas atenção, só se o resultado da avaliação estiver dentro do que tinha sido acordado com o banco. Por exemplo, se o banco tinha acordado nos 0,70 para um imóvel que valesse 100.000€ e agora, após avaliação descobriram que afinal o imóvel só valia 75.000€, não há grande culpa do banco - afinal, o cliente também "mentiu" nos valores propostos para o negócio...

[YARA 19]

Essa imobiliária estava autorizada a tratar das coisas em nome do cliente? Em caso afirmativo, não há muito por onde escapar, basta a autorização deles que provavelmente foi dada (o banco não faz avaliação por iniciativa própria). Caso a imobiliária não tivesse esse nível de autoridade, então há que reclamar da imobiliária.

Se as novas condições só foram comunicadas depois da avaliação feita então há que reclamar também do banco. Mas atenção, só se o resultado da avaliação estiver dentro do que tinha sido acordado com o banco. Por exemplo, se o banco tinha acordado nos 0,70 para um imóvel que valesse 100.000€ e agora, após avaliação descobriram que afinal o imóvel só valia 75.000€, não há grande culpa do banco - afinal, o cliente também "mentiu" nos valores propostos para o negócio...

Essa imobiliária estava autorizada a tratar das coisas mas nunca nos avisou que seria preciso nova avaliação e que seria feita. Deveriamos ter sido informados antes da avaliação...

Sim, as novas condições foram informadas depois da avaliação feita... A avaliação apenas desceu 2500€ em relação ao que dissemos que valia, e nos valores que são 2500€ é pouco e está dentro das expecactivas.

A avaliação foi feita antes e o banco comunicou as novas condições depois.

Nao faço tenções de pagar avaliaçao nenhuma depois do banco ter alterado o spread de 0,7 para 0,9 e nos informar depois da avaliação...

[CFinanceiro 14]

Não é suficiente ter uma autorização aliás no caso das imobiliárias nem a lei lhes permite tratar de créditos (mas isso é outra história), o cliente tem de assinar os papeis do banco de abertura de conta e pedido de avaliação, seguros,...

[YARA 19]

Não é suficiente ter uma autorização aliás no caso das imobiliárias nem a lei lhes permite tratar de créditos (mas isso é outra história), o cliente tem de assinar os papeis do banco de abertura de conta e pedido de avaliação, seguros,...

Então quer dizer que a avaliação tendo sido feita sem o meu conhecimento mesmo que eu desista do negócio, não tenho de pagar?

Muito obrigado pela ajuda que tem dado!!

[caalcu 0]

boa tarde, tenho aqui uma duvida, fui tambem ao BBVA e deparei-me também com essa situação do spread.fui contratado um spread de 0,55% em que foi a aprovaçao por esse spread. Hoje ligaram-me que se a escritura não fosse efectuada até 20 de Fevereiro o spread subiria para 1,3% spread. Já paguei a avaliação e a empresa de avaliação irá amanhã avaliar a casa. Agora a minha dúvida é a seguinte, o que eu poderei fazer ou exigir para que o spread de 0,55% seja aceite?O próprio BBVA não irá de propósito atrasar o processo para que a escritura seja depois de dia 20 de Fevereiro? o que posso eu fazer? será que reclamar só vai atrasar o processo?agradecia que alguém me esclarecesse,obrigado 

[caalcu 0]

ja agora, entre a avaliação e a escritura,sabem-me dizer quanto tempo demora?isto se tudo correr bem e a avaliação for mais que o valor a escriturar?obrigado

[José Ribeiro 11]

ja agora, entre a avaliação e a escritura,sabem-me dizer quanto tempo demora?isto se tudo correr bem e a avaliação for mais que o valor a escriturar?obrigado

Depende de alguns factores.

Se a papelada estiver toda pronta, pode demorar 2, 3 ou 4 semanas. Também depende da agenda do notário!...

Observação: se tomar a iniciativa, vá ao serviço casa pronta que é menos burocrático e mais expedito!...