Passar de Regime Bonificado para Regime Geral

[fjtrigo 0]

Boa noite

deixo a minha 1ª questão como novato... , tenho um CH à 10 anos em regime bonificado e entretanto quero passar a regime geral e o meu banco (BCP) para fazer esta alteração refere que tem que fazer uma revisão do spread e passa de 0,35% para 1, 8%, ou seja, a minha bonificação neste momento é de 0% e quero passar a regime geral porque pretendo arrendar o apartamento. o que pretendo saber é se isto é possivel e legal, posso reclamar? dado que a unica alteração é a do regime (bonificado p/geral) e as restantes condições e produtos se mantem porque o aumento do spread?

obrigado pela ajuda,

cumprimentos

fernando trigo

[pauloaguia 652]

Coloca a questão na Direcção Geral do Tesouro e Finanças, que é a entidade que gere os bonificados...

http://www.dgtf.pt/contactos

Aproveita e coloca a questão também ao Banco de Portugal.

Assim de repente acho que uma alteração do regime pode ser efectivamente encarada como um novo contrato e, nesse caso, tudo fica em aberto para ser novamente renegociado.

Mas há consequências de arrendares a casa, para além de perder o direito à bonificação? É que senão, quase que bastava avisares a DGTF, eles retiravam a bonificação (que, pelo que percebi, até já é quase a situação em que te encontras) e o banco não tinha como mudar o spread pois não se estava perante uma renegociação do contrato...

Mas lá está, eu não percebo nada de bonificados, sou só eu a especular

[paulocostaexchange 0]

Boa tarde.

Dependendo do valor da dívida actual e do valor do imóvel, talvez lhe seja favorável negociar com outro Banco a transferência da hipoteca.

Há Bancos que voltaram a estar agressivos no crédito habitação e que, porque pretendem aumentar quota de mercado ainda suportam custos de transferência e spread's abaixo dos 1,8 p.p. que refere.

Procure uma empresa de consultoria financeira credível, que lhe assegure a melhor solução que o mercado oferece neste momento.

Os meus cumprimentos,

Paulo

[CFinanceiro 14]

Espere mais uns dias e volte a falar com o seu banco por fui informado que o BCP vai voltar a ser competitivo, caso não o seja faça como lhe diz o Paulo procure especialistas

[fjtrigo 0]

Espere mais uns dias e volte a falar com o seu banco por fui informado que o BCP vai voltar a ser competitivo, caso não o seja faça como lhe diz o Paulo procure especialistas

Obrigado pela ajuda, significa então que tenho 3 hipóteses:

1_deixar tal e qual como está (bonificado a 0% e arrendar o apartamento) e como é obvio, se não tiver implicações com as finanças, questionando e avisando a DGTF?

2_negociar com outro Banco a transferência da hipoteca, e provavelmente será dificil encontrar um banco que me de as mesmas condições que tenho actualmente?!?!

3_mudar o regime no banco actual com as condições que me oferecem agora e com spread de 1,8%, mas será que tenho mesmo que fazer novo contrato, escrituras, registos, etc...só porque quero mudar de regime bonificado para  regime geral? e o banco pode fazer isto?

Mais uma vez obrigado pela colaboração.

cumprimentos,

fernando trigo

[paulocostaexchange 0]

Bom dia.

Se optar por ficar no BCP, na minha opinião não terá custos com registos e escritura.

Apenas será feita uma adenda ao contrato.

Os meus cumprimentos,

Paulo